1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 구평동 소재 "천생초등학교" 동측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)으로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 공원 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
대상토지까지 차량출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태
1) 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 나지 상태임.
2) 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.
3) 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 상업나지 상태임.
4)인접 도로상태
1) 지적상 맹지로 인접지를 경유하여 통행 가능함.
2) 남측으로 노폭 약 30미터, 북측으로 노폭 약 14미터 내외의 포장도로와 접함.
3) 서측으로 노폭 약 25미터, 북측으로 노폭 약 14미터 내외의 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
1) 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 하천(저촉), 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한)), 상대보호구역(2013-04-23), 소하천구역(백곡천), 자연재해위험개선지구(백곡지구)
2) 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(20090027)(접합), 하천(저촉), 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한)), 상대보호구역(2013-04-23), 소하천구역(백곡천), 자연재해위험개선지구(백곡지구)
3) 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(2016-02-22)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(20090027)(접합), 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한)), 상대보호구역(2013-04-23)
6)제시목록 외의 물건
후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물 ㉠이 소재함.
7)공부와의 차이
─
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 토지 상에 이동가능한 정자가 소재함.
1)건물의 구조
가) 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건물로서,
- 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,
- 내벽: 벽지도배 및 타일 마감 등,
- 바닥: 내부 바닥재 및 타일 마감 등,
- 창호: 샷시 창호.
2)이용상태
가) 유치원(미운영)
3)설비내역
위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 스프링클러 등이 되어 있으나, 정상작동 여부는 재확인하시기 바람.
4)부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물 ㉠이 소재함.
5)공부와의 차이
─
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: ─
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.6.28. 근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
접 수
소유권
윤OO
말소
2
소유권
강OO
말소
3
2023년6월28일
근저당권
온OO
4,080,000,000원
말소기준
4
2024년9월26일
임의경매
온OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.6.28. 근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2011년4월25일
소유권
윤OO
말소
2
2010년12월27일
소유권
강OO
말소
3
2023년6월28일
근저당권
온OO
4,080,000,000원
말소기준
4
2024년9월26일
임의경매
온OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.05.21] 채권자 온OOOOOOO 경매속행신청서 제출
[2025.10.13] 채권자 온OOOOOOO 기일연기신청 제출
일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록1,2 일부가 하천에 저촉, 공법상 제한의 정도를 감안하여 평가. 본건 토지 지상에 소재하는
수목, 담, 울타리, 놀이터 등은 토지에 포함하여 평가, 이동 용이한 정자 매각 제외.
