1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 상주시 사벌국면 엄암리 소재 "엄정마을" 북서측 인근(기호1), 동측 인근(기호2) 및 마을내 소재하며, 부근일대는 일반주택, 경지정리된 농경지대 및 임야 등으로 형성되어있음.
2)교통상황
본건 및 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태
기호1)대체로 삼각형 토지로서 토지임야 및 일부 묘지로 이용 중임.
기호2)세장형의 경지정리된 토지로서 답으로 이용중임.
기호3)부정형의 자체지반 평탄한 토지로서 주거용건부지 및 일부 도로로 이용중임.
4)인접 도로상태
기호1)임야도상 맹지로서 인접필지를 경유하여 접근이 가능함.
기호2)남측으로 폭 약 4-5미터 내외의 포장도로와 접함.
기호3)서측으로 폭 약 8-9미터 내외의 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호1)계획관리지역,가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
기호2)농림지역,가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>
기호3)계획관리지역자연취락지구(엄암자연취락지구),가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6)제시목록 외의 물건
기호3) 지상에는 별첨 지적 및 건물개황도와 같이 제시외건물이 소재함.
7)공부와의 차이
기호1)의뢰목록상 지목이 임야 이나 실제 일부는 묘지임.
기호3)의뢰목록상 지목이 답이나 실제 대임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임.
2)기타:없음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
제시외 건물을 위한 법정지상권 성립 여지 있음.
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2024.09.13] 배당요구권자 주OOO OOOOOO 배당배제신청서 제출
제시외 건물 매각 제외하며, 최저매각가격은 이로 인하여 제한받는 가격임. 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립 여지 있음.
지분매각. 공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우 그 공유자
는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음.
지상에 인접지와 걸쳐서 소재하는 이동 가능한 컨테이너 매각 제외.
농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 미반환, 사벌국면 사실조회회신서 참고).
공부상 지목 '답'이나 현황 '대'임.
