1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 김천시 어모면 중왕리 소재 "어모파출소" 남동측 인근에 위치하는바, 인근일대는 단독주택 및 농경지, 공장 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하며 인근의 도로여건 등으로 보아 제반 교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태
기호1,3) : 자체지반 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, "주거용건부지"로 이용중임.
기호4) : 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, "전"으로 이용중임.
기호5) : 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, "과수원"으로 이용중임.
4)인접 도로상태
기호1,3) : 북측으로 폭 약 7M의 포장도로와 접함.
기호4,5) : 지적도상 맹지이나, 인접지를 경유하여 출입이 가능함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호1,3-5) : 계획관리지역 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6)제시목록 외의 물건
본건 기호1) 지상에 제시외 건물이 소재함.
7)공부와의 차이
-
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)건물의 구조
조적조 시멘트기와지붕 1층으로서(사용승인일:1977.0.0)
-외벽 : 적벽돌 노출쌓기 및 몰탈위 페인팅등 마감.
-내벽 : 벽지, 내장타일 등 마감.
-바닥 : 장판지, 내장바닥재 등 마감.
-창호 : 샷시창호 등임.
2)이용상태
주택으로 이용중임.
3)설비내역
냉난방설비, 위생 및 급배수시설 되어 있음.
4)부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물이 소재함.
5)공부와의 차이
기호 2) 건물의 공부상 구조는 시멘트기와지붕이나 현황은 슬래브지붕임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계
미상임.
나. 기타
없음
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
