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| 최근본 물건 |
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♬ 시흥시 다세대,빌라경매>2024타경68626>신천로83번길 다세대,빌라경매>시흥시 신천로83번길 7-1, 3층301호 (신천동,행운팰리스) 여의주경매
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경기 시흥시 신천로83번길 7-1,에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경68626이며 수원지방법원 안산지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 220,000,000원이나 5회 유찰되어 최저입찰가는 154,000,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2026.04.16(목) 10:30입니다.
입찰보증금은 15,400,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경68626 (수원지방법원 안산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.04.16(목) 10:30
(입찰 30일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
수원지방법원 안산지원 3계
☎ 031-481-1195 |
| 소재지 |
경기도 시흥시 신천로83번길 7-1, 3층301호 (신천동,행운팰리스) |
| 사건번호 |
2024 타경 68626
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
220,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2024.10.15 |
| 최저입찰가 |
(70%) 154,000,000원 |
채무자 |
김O |
개시결정일 |
2024.10.21 |
입찰보증금 |
15,400,000원 |
소유자 |
김O |
배당종기일 |
2025.01.06 |
| 경매청구금 |
240,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
5회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
46.16㎡(13.96평) |
토지면적 |
29.48㎡(8.92평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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신천동 763-2 |
362.7분의 29.478 |
29.478㎡ (8.92평)
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건물
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신천동 763-2 |
3층301호 철근콘크리트구조 |
46.16㎡ (13.96평)
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2025-08-21
유찰
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(100%) 220,000,000원
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2025-09-25
유찰
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(70%) 154,000,000원
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2025-10-30
유찰
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(49%) 107,800,000원
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2025-12-11
유찰
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(34%) 75,460,000원
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2026-03-05
유찰
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(100%) 220,000,000원
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2026-04-16
진행
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(70%) 154,000,000원
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1) 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 도시가스. 개별난방. 방3. 화장실2.
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1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 신천동 소재 "지하철 서해선 신천역" 남서측 인근에 소재하며 주위
일대는 공동주택, 도로변 근린생활시설, 아파트등이 혼재하는 주거지역입니다.
2)교통상황
본건까지 차량통행 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 서해선 신천역이 소재하여
대중교통사정은 좋은 편입니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 도시형생활주택(단지형다세대주택) 중 3층 301호로서
외벽 : 드라이비트 마감
내벽 : 몰탈위 벽지붙임등
창호 : 하이샷시
4)이용상태
다세대주택(방3, 거실, 주방, 화장실2, 발코니, 현관등)로 이용중임.
5)설비내역
급배수, 위생설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 승강기설비등 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
비교적 방형의 평탄한 다세대주택 부지임.
7)인접 도로상태등
약8미터정도의 포장도로가 본건 북측으로 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭8m-10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계등 미상임.
2) 본건 현장조사시 이해관계인 부재로 내부구조등은 건축물현황도를 참고하였습니다. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 김진석 |
미상 |
2023.11.02 |
미상 |
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미상
[월]미상 |
없음 |
미상 |
| 주택도시보증공사(임차인전상헌) |
전유부분전부 |
2021.05.11. |
2021.04.15. |
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240,000,000
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있음 |
2021.05.11.~ |
| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사(임차인 전상헌):
①경매신청채권자로서 `주택임대차보호법` 제3조의 2 제7항 제9호의 양수인임
②임차인`전상헌`은 주택임차권자로서 주택임차권등기일은 2023.06.08.임 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2021.07.06. (압류) 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2021년6월1일 |
소유권
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김OO |
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말소
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| 2 |
2021년7월6일 |
압류
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국 |
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말소기준
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| 3 |
2021년9월3일 |
압류
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국OO |
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말소
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| 4 |
2022년1월27일 |
가압류
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근OO |
13,682,880원 |
말소
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| 5 |
2022년3월23일 |
압류
|
국OO |
|
말소
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| 6 |
2022년11월11일 |
가압류
|
서OO |
5,755,490원 |
말소
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| 7 |
2023년6월8일 |
임차권설정
|
전OO |
240,000,000원 |
말소
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| 8 |
2024년10월21일 |
강제경매
|
주OO |
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말소
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| 9 |
2024년11월12일 |
압류
|
시OO |
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말소
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| 10 |
2024년12월4일 |
압류
|
포OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
[2026.01.13] 채권자 주OOOOOOO 대항력포기 확약서및 매각기일변경신청 제출
주택도시보증공사(양도전:임차인 전상현)로부터 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 보증금전액을
변제받지 못하더라도 임차권등기 말소에 동의한다.’는 내용의 확약서가 2026.01.13. 제출됨 |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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