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♬ 구미시 (공단동,파라디아) 아파트경매>2024타경16652>1공단로9길 아파트경매>구미시 1공단로9길 30-12, 109동 5층507호 (공단동,파라디아) 여의주경매
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경북 구미시 1공단로9길 30-12,에 소재한 아파트경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경16652이며 대구지방법원 김천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 162,000,000원이나 7회 유찰되어 최저입찰가는 113,400,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2026.03.19(목) 10:00입니다.
입찰보증금은 11,340,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경16652 (대구지방법원 김천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.03.19(목) 10:00
(입찰 1일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
대구지방법원 김천지원 3계
☎ 054-420-2093 [본관1층] |
| 소재지 |
경상북도 구미시 1공단로9길 30-12, 109동 5층507호 (공단동,파라디아) |
| 사건번호 |
2024 타경 16652
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
아파트 |
| 감정평가액 |
162,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2024.09.23 |
| 최저입찰가 |
(70%) 113,400,000원 |
채무자 |
원OO |
개시결정일 |
2024.09.24 |
입찰보증금 |
11,340,000원 |
소유자 |
원OO |
배당종기일 |
2024.12.26 |
| 경매청구금 |
185,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
7회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
84.99㎡(25.71평) |
토지면적 |
36.42㎡(11.02평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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공단동 251 |
45760분의 36.4175 |
36.4175㎡ (11.02평)
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건물
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공단동 251 |
109동 5층507호 철근콘크리트구조 |
84.9852㎡ (25.71평)
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2025-08-21
유찰
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(100%) 162,000,000원
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2025-09-18
유찰
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(70%) 113,400,000원
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2025-10-23
유찰
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(49%) 79,380,000원
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2025-11-20
유찰
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(34%) 55,566,000원
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2025-12-18
유찰
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(24%) 38,896,000원
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2026-01-22
유찰
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(17%) 27,227,000원
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2026-02-26
변경
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(12%) 19,058,000원
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2026-02-26
유찰
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(100%) 162,000,000원
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2026-03-19
진행
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(70%) 113,400,000원
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1) 위치합니다. 준공업지역. 지구단위계획구역. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방. 가스보일러.
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1)위치 및 주위환경
경상북도 구미시 공단동 251번지 "파라디아 아파트" 109동 5층 507호 단위세대로서 대단지아파트, 학교, 근생시설 등으로 형성된 주택지대임.
2)교통상황
차량출입 자유로우며 대중교통사정 편리함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 22층건 아파트건물 중 5층 507호 단위세대로서(사용승인일 2011.07.22)
외벽 : 콘크리트위 페인트
내벽 : 벽지, 타일등 내장 인테리어
바닥 : 강화마루 및 타일, 장판재 등 마감
창호 : 새시 창호임.
4)이용상태
공동주택(아파트)로 이용중임.
5)설비내역
상하수도 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방시설, 화재탐지 및 경보시설, 엘리베이터시설 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
2필일단지 부정형 대평수 공동주택(아파트) 부지로서 평지임.
7)인접 도로상태등
동,서,남,북으로 10-15미터 도로에 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
준공업지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 재생사업지구, 지원시설구역
소로1류(접함), 중로3류(접함)
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
등기부상 주택임차권( 임차보증금\185,000,000 주민등록일: 2022년1월7일 확정일자: 2021년11월8일) |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 박재정 |
109동507호 |
2022.1.7. |
2021.11.8. |
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185,000,000
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있음 |
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| 매각물건명세 비고 |
박재정:2024.1.9.제1384호 주택임차권등기, 승계인:주택도시보증공사(신청채권자) |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2024.9.24.개시결정 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2022년4월18일 |
소유권
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원OO |
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말소
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| 2 |
2024년1월9일 |
임차권설정
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박OO |
185,000,000원 |
인수
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| 3 |
2024년9월24일 |
강제경매
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주OO |
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말소기준
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
2024.1.9.접수 제1384호 주택임차권등기 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
주택도시보증공사(승계인 신청채권자)는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차
권등기를 말소하는 것에 동의하는 확약서를 제출함. |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(4건) |
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| 아파트 |
입찰일
2009-07-21 |
울산광역시 중구 옥교동 97-5 6층 703호
건물: 52.56㎡(15.90평) |
감정가 26,000,000원
(3회,51%) 최저가 13,312,000원
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| 아파트 |
입찰일
2011-12-14 |
울산광역시 중구 옥교동 310-6 청강아파트 4층 502호
건물: 66.81㎡(20.21평) 토지: 35.93㎡(10.87평) |
감정가 75,000,000원
(1회,80%) 최저가 60,000,000원
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| 아파트 |
입찰일
2018-02-27 |
울산광역시 중구 옥교3길 19, 4층 502호 (옥교동,청강아파트)
건물: 66.81㎡(20.21평) 토지: 35.93㎡(10.87평) |
감정가 135,000,000원
(0회,100%) 최저가 135,000,000원
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| 아파트 |
입찰일
2019-05-15 |
울산광역시 중구 옥교동 82-1 태화강엑소디움 제102동 제52층 제5201호
건물: 128.07㎡(38.74평) 토지: 13.96㎡(4.22평) |
감정가 536,000,000원
(1회,80%) 최저가 428,800,000원
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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