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♬ 화성시 상가경매>2024타경87302>동탄문화센터로 상가경매>화성시 동탄문화센터로 61, 10층1014호 (반송동,아시아프라자) 여의주경매
경기 화성시 동탄문화센터로 61,에 소재한 상가경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경87302이며 수원지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 133,000,000원이나 7회 유찰되어 최저입찰가는 10,952,000원(감정가 대비 8%)입니다.
입찰일은 2026.04.20(월) 10:00입니다. 입찰보증금은 1,095,200원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경87302 (수원지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경87302 상가경매
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입찰일 2026.04.20(월) 10:00  (입찰 29일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] 수원지방법원 4계
소재지 경기도 화성시 동탄문화센터로 61, 10층1014호 (반송동,아시아프라자)
사건번호 2024 타경 87302

물건번호

 (1) 물건용도 상가
감정평가액 133,000,000원  채권자 주OOOOOOO 사건접수일 2024.09.03
최저입찰가 (8%) 10,952,000원 

채무자

 박OO 개시결정일 2024.09.11

입찰보증금

 1,095,200원  소유자 박OO 배당종기일 2024.11.28
경매청구금 114,427,670원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 7회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 36.92㎡(11.17평) 토지면적 6.40㎡(1.93평)
법원경매 2024타경87302 상가경매
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법원경매 2024타경87302 상가경매
감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 반송동 107-7 1809.6분의 6.3959 6.3959㎡ (1.93평)
건물
 반송동 107-7 10층1014호 철근콘크리트조 36.915㎡ (11.17평)
 진행   (입찰29일전)  
 2025-08-25 유찰 (100%) 133,000,000원 
 2025-09-23 유찰 (70%) 93,100,000원 
 2025-11-03 유찰 (49%) 65,170,000원 
 2025-12-03 유찰 (34%) 45,619,000원 
 2026-01-06 유찰 (24%) 31,933,000원 
 2026-02-06 유찰 (17%) 22,353,000원 
 2026-03-18 유찰 (12%) 15,647,000원 
 2026-04-20 진행 (8%) 10,952,000원 
1) 위치합니다. 중심상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 지하주차장. 철근콘크리트구조. 개별난방.
1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 반송동 소재 " 동탄2동행정복지센터 " 북측 인근에 위치하며 주위 에는 업무시설, 오피스텔, 제반 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.
2)교통상황 본건 빌딩까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통 임.
3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층건 중 10층 1014호로서 외 벽 : 석재붙임 등 마감.
내 벽 : 벽지, 일부 타일 등 마감.
창 호 : 샷시 페어그라스 창호임.
4)이용상태 오피스텔(후면 내부구조도 참조)로 이용중임.
5)설비내역 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기, 지하주차장 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 정방형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 남측 대로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역 , 특정용도제한지구 , 지구단위계획구역(동탄(1)지구) , 대로3류(폭 25m-30m)
(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>.
9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
이소영 1014호 2021.09.28. 2021.09.03. 110,000,000
 있음
주택도시보증공사 1014호 2021.09.28. 2021.09.03. 2024.9.3. 110,000,000
 있음 2021.09.28.~2023.09.28.
매각물건명세 비고  주택도시보증공사:임차인 이소영의 임대차보증금을 대위변제한 신청채권자임(배당요구일자는 경매신청일임)
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2024. 3. 18. 압류 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2019년1월2일 소유권 박OO 말소  
2 2022년9월21일 약정/금지사항/환매특약 인수  
3 2023년10월5일 임차권설정 이OO 110,000,000원 인수  
4 2024년3월18일 압류 국 말소기준  
5 2024년4월2일 압류 국 말소  
6 2024년9월11일 강제경매 주OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 을구 순위 3번 접수번호 제240471호 주택임차권설정등기(임차보증금 110,000,000원, 전입일 2021. 9. 28., 확정일자 2021. 9. 3.)는 보증금이 전액 배당되지 않으면 말소되지 않음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역 신청채권과 임차권등기 채권은 동일함
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
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