1)위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 박호동 소재"박산마을"내에 위치하며 주위는 단독주택 및 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
3)형태 및 이용상태
본건은 부정형 평지로 단독주택건부지로 이용중 입니다.
4)인접 도로상태
본건은 세로(불)입니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
본건은 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-03-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2016-02-01)(양씨삼강문)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>입니다.
6)제시목록 외의 물건
-.
7)공부와의 차이
-.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
1)건물의 구조
기호(2-가)는 철근콘크리트구조 기타지붕 지하1층, 지상2층 건으로
외 벽 : 돌붙임 등 마감
내 벽 : 벽지, 타일 마감 등
창 호 : 새시창호입니다.
기호(3-나)는 철근콘크리트구조 기타지붕 2층 건으로
외 벽 : 돌붙임 등 마감
내 벽 : 벽지, 타일 마감 등
창 호 : 새시창호입니다.
2)이용상태
기호(2-가)의 지하층은 주차장, 1,2층은 단독주택입니다.
기호(3-나)는 단독주택입니다.
3)설비내역
기호(2-가) 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 태양광설비 등이 구비 되어 있습니다.
기호(3-나) 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비 되어 있습니다.
4)부합물 및 종물
별첨 "감정평가명세표" 참조하시기 바랍니다.
5)공부와의 차이
본건 기호(3-나)의 귀 제시목록 상 소재지가"371번지"로 기재되어 있으나 현황 토지대장상 2022.10.20.자로"370번지"로 합병되어 말소되었습니다.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이종환
광주광산구박뫼안길15-17건물전부
2022.08.30.
2025.02.11.
2025.02.14.
50,000,000
있음
2022.08.10.~
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023. 5. 31. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년7월5일
소유권
이OO
말소
2
2023년5월31일
근저당권
농OO
984,000,000원
말소기준
3
2023년9월19일
근저당권
광OO
500,000,000원
말소
4
2024년10월21일
가압류
삼OO
117,963,340원
말소
5
2024년11월27일
임의경매
음OO
말소
6
2025년3월7일
압류
광OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023. 5. 31. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년9월20일
소유권
이OO
말소
2
2023년5월31일
근저당권
농OO
984,000,000원
말소기준
3
2023년9월19일
근저당권
광OO
500,000,000원
말소
4
2024년10월21일
가압류
삼OO
117,963,340원
말소
5
2024년11월27일
임의경매
음OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.12.26] 채권자 농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOO OOO) 기일연기신청 제출
- 일괄매각
- 목록 2. 옥상 소재 제시 외 물건(태양광설비) 포함 매각
- 목록 3. 대항력 있는 임차인 있음
- 목록 3. 소재지 '371번지'는 2022. 10. 20.자 '370번지'로 합병되어 말소됨(토지대장 및 감정평가서에 의함)
