1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 상지석동 소재 "상지석2리 마을회관" 남동측 근거리에 위치하며, 인근은 다세대주택, 근린생활시설, 공장 및 창고 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 2층 201호로서 (사용승인일 : 2016.03.02.)
외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등,
창호 : 새시창호 등임.
4)이용상태
다세대주택임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비 및 난방설비 등 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
전반적으로 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북동측 및 북서측으로 폭 약 6m의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(08.12.30)<군사기지 및 군사시설 보호법>
9)공부와의 차이
건축물현황도상 위치와 실제 위치가 불일치함.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등 미상이나, 등기사항전부증명서에 주택임차권이 등기되어 있음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
권미선
전부
2021.06.09
2021.05.21
220,000,000
있음
2021.06.09.~
이미경
전부
2024.10.02
없음
매각물건명세 비고
권미선:신청채권자인 주택도시보증공사는 임차권자 권미선의 임차보증금반환채권의 양수인임.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.04.07 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년6월30일
소유권
강OO
말소
2
2022년4월7일
가압류
서OO
9,816,507원
말소기준
3
2023년7월19일
임차권설정
권OO
220,000,000원
말소
4
2024년5월17일
압류
국OO
말소
5
2024년10월8일
강제경매
주OO
말소
6
2025년5월19일
압류
남OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2023.07.19. 등기) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔
액을 매수인이 인수함
