1) 위치합니다. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 철근콘크리트구조. 스라브지붕.
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 처인구 김량장동 소재 "처인구청" 남서측 인근에 위치하며, 주위는
단독주택, 관공서, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로 주위환경 및 제반조건은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통
임.
3)형태 및 이용상태
완경사지 내 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, "주상용 건부지"로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 북측으로 노폭 약 8미터, 남측으로 노폭 약 6미터 및 동측으로 노폭 약 4미터 내외 도
로에 각각 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만
)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별
대책지역, <추가기재> 중점경관관리구역 중점경관관리구역임.
6)제시목록 외의 물건
후첨 "지적개황도" 및 "건물 개황도"참조
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
1)건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 건물로서,
외 벽: 석재붙임 마감 등,
내 벽: 몰탈 위 페인트 마감 벽지도배 마감 일부 타일붙임 마감 등,
창 호: 샷시 창호 등임.
2)이용상태
현황 단독주택 및 근린생활시설로 이용중임.
3)설비내역
건물 내 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
4)부합물 및 종물
후첨 "지적개황도" 및 "건물개황도" 참조
5)공부와의 차이
없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
(주)번영건설(조성민)
웅대빌딩502호/22.5000㎡
2020.01.20
15,000,000
있음
2019/12/16~2021/12/16
(주)영앤컴퍼니(조연경)
102호/984.0000㎡
2021.01.26
10,000,000
있음
2021.01.13-2023.01.12
(주)제이앤와이에셋(조연경)
1층1호98.5000㎡
2020.02.06
20,000,000
있음
2019.12.28-2021.12.27
강화희
2022.02.08
있음
김명자
2019.06.21
있음
김미연
2층 중132㎡
2015.11.16
2024.1.22.
2024.11.13.
20,000,000 [월]700,000
있음
2015.11.8.~2017.11.8.
김송자
2010.3.5.
2010.3.5.
2024.11.4.
120,000,000
있음
2009.11.27.~2012.11.27.
신석호
101호
2022.09.20
2024.11.7.
2024.11.1.
10,000,000 [월]500,000
있음
2022.8.17.~2
이경종
2021.04.29
있음
이금예
1층102호/50.0000㎡
2019.12.05
10,000,000 [월]500,000
있음
2019.10.28-2021.10.27
이덕행
2001.07.23
있음
이민지
2021.09.23
있음
이복기
2004.10.18
있음
이승현
56.0000㎡
2001.07.28
12,000,000 [월]400,000
있음
조명분
2019.07.22
있음
주식회사와이제이개발(허만웅)
303호/118.2800㎡
2018.05.30
3,000,000 [월]400,000
있음
2018.05.28-2020.05.28
허만의
2000.11.04
있음
허만해
2017.03.30
있음
허정남
2024.06.17
없음
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.5.26.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
1995년8월9일
소유권
허OO
말소
2
2023년5월26일
근저당권
기OO
1,560,000,000원
말소기준
3
2024년9월11일
임의경매
기OO
말소
4
2025년1월24일
압류
용OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.5.26.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
1995년8월9일
소유권
허OO
말소
2
1995년8월9일
소유권
허OO
말소
3
2023년5월26일
근저당권
기OO
1,560,000,000원
말소기준
4
2024년4월11일
가등기
허OO
말소
5
2024년9월11일
임의경매
기OO
말소
6
2025년1월24일
압류
용OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 목록1의 제시외 계단실 및 창고는 건물의 옥상부분임(감정평가서상의 제시외 'ㅁ'부분임)
