1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "인하대학교" 남측 인근에 위치하고, 주위는 각종근린생활시설 등이 소재하는 노선 상가지대임.
2)교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 수인분당선 "인하대역" 이 소재하는 등 제반대중교통상황은 양호함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 9층 건물내, 3층 303-1호, 303-2호로서,
(사용승인일: 2020.04.20)
외벽: 강화유리, 판넬 및 돌붙임 등 마감.
창호: 샷시 창호임.
4)이용상태
근린생활시설(상호: 연세으뜸의원)로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 근린생활시설 등 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건토지 남측으로 포폭 약 30미터 내외, 동측으로 로폭 약 16미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
준공업지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2010.09.10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장조사시 이해관계인의 부재로 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김용수
303-1호전부
2021.01.08.
2024.05.17.
8,100,000 [월]1,400,000
없음
2021.01.01.~2025.12.31.
장희경
9.9㎡
2023.11.07.
없음
2023.10.27.~2025.10.26.
매각물건명세 비고
김용수 : 상가건물임대차현황서상 사업자등록신청일은 2021.01.20.이고, 임차인 제출 권리신고 및 배당요구신청서상 기재된 사
업자등록신청일 및 사업자등록증명서상 사업자등록신청일은 2021.01.08.임.
