1)위치 및 주위환경
본건은 충청북도 음성군 소이면 충도리 소재 "충도2리경로당" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.
3)형태 및 이용상태
기호 (1) : 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임.
기호 (2) : 부정형의 토지로서, 주거용건부지로 이용중임.
기호 (4) : 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임.
기호 (5) : 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임
4)인접 도로상태
기호 (1) : 지적도상 맹지임.
기호 (2) : 지적도상 맹지이나, 본건 남측으로 인접필지 등을 이용하여 개설된 노폭 약 3M 내외의 포장도로를 통해 진출입이 가능함.
기호 (4) : 지적도상 맹지임.
기호 (5) : 지적도상 맹지임.
5)토지이용계획 및 제한상태
■ 기호 (1) 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
■ 기호 (2) 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
■ 기호 (4) 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
■ 기호 (5) 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6)제시목록 외의 물건
후첨 "건물감정평가요항표" 참조.
7)공부와의 차이
-.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-.
1)건물의 구조
기호 (3) 일반철골조 판넬지붕 2층 건으로서,
외벽: 사이딩 판넬 마감 등,
내벽: 벽지 및 타일 마감 등,
창호: 플라스틱 프레임의 창임.
2)이용상태
주택으로 이용중임.
3)설비내역
위생설비 및 급배수시설, 난방설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
본건 지상에 후첨 "지적건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외 건물 ㉠-㉨이 소재하는 것으로 조사되어 개략적으로 면적을 산정하여 평가하였는 바, 소유권 및 일괄경매 여부 등에 대하여 확인을 요하며, 경매 진행 및 응찰시 유의 하시기 바람.
5)공부와의 차이
-.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김양호
미상
2020.09.29
미상
미상 [월]미상
없음
미상
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2019.5.21. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년10월17일
소유권
김OO
말소
2
2019년5월21일
근저당권
음OO
215,000,000원
말소기준
3
2019년11월20일
근저당권
주OO
100,000,000원
말소
4
2024년6월3일
임의경매
음OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2019.5.21. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년10월17일
소유권
김OO
말소
2
2019년5월21일
근저당권
음OO
215,000,000원
말소기준
3
2019년11월20일
근저당권
주OO
100,000,000원
말소
4
2024년6월3일
임의경매
음OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-일괄매각. 제시외 건물(감정평가서상 ㉠~㉣,㉥) 매각 포함
-목록1,4,5 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수)-불법건축물에 해당하는 조립식판넬, 차양 파이프조 등 농지취득
자격증명신청시 원상회복(철거) 필요함, 별지 사실조회회신 참조
-목록1,4,5 지적도상 맹지
-목록2 지적도상 맹지이나 남측 개설된 노폭 약 3M이내의 포장도로를 통해 진출입 가능
-목록2 제시 외 파이프조 강판지붕 단층 차양 약 8㎡ 매각제외(감정평가서상 ㉦)
-목록3 제시 외 조립식판넬조 판넬지붕 단층 창고 약 7.5㎡ 매각 제외(감정평가서상 ㉤)
-목록4 제시 외 조립식판넬조 판넬지붕 단층 창고 약 6㎡ 매각 제외(감정평가서상 ㉧)
-목록5 제시 외 파이프조 강판지붕 단층 차양 약 24㎡ 매각제외(감정평가서상 ㉨)
