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| 최근본 물건 |
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♬ 충주시 축사(농가시설)경매>2024타경2032>신니면 축사(농가시설)경매>충주시 신니면 마수리 649 여의주경매
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충북 충주시 신니면 마수리에 소재한 축사(농가시설)경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경2032이며 청주지방법원 충주지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 3,132,020,120원이나 5회 유찰되어 최저입찰가는 1,603,594,000원(감정가 대비 51%)입니다.
입찰일은 2026.04.20(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 160,359,400원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경2032 (청주지방법원 충주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.04.20(월) 10:00
(입찰 34일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
청주지방법원 충주지원 2계
☎ 043-841-9122 |
| 소재지 |
충청북도 충주시 신니면 마수리 649 |
| 사건번호 |
2024 타경 2032
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
축사(농가시설) |
| 감정평가액 |
3,132,020,120원 |
채권자 |
에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO) |
사건접수일 |
2024.06.28 |
| 최저입찰가 |
(51%) 1,603,594,000원 |
채무자 |
농OOOOOOOOO OOOOO |
개시결정일 |
2024.07.02 |
입찰보증금 |
160,359,400원 |
소유자 |
농OOOOOOOOO OOOOO |
배당종기일 |
2024.10.02 |
| 경매청구금 |
1,321,010,639원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
5회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
6,019.64㎡(1,820.94평) |
토지면적 |
7,430.00㎡(2,247.58평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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마수리 649 |
답 |
1635.8㎡ (494.83평) |
| 마수리 650 |
답 |
1021.9㎡ (309.12평) |
| 마수리 651 |
답 |
4772.3㎡ (1,443.62평) |
건물
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마수리 649 1동호 |
1층 동식물 관련시설 일반철골구조 |
300㎡ (90.75평)
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| 마수리 649 2동호 |
1층 동식물 관련시설 일반철골구조 |
300㎡ (90.75평)
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| 마수리 649 3동호 |
1층 동식물 관련시설 일반철골구조 |
300㎡ (90.75평)
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| 마수리 649 4동호 |
1층 동식물 관련시설 일반철골구조 |
300㎡ (90.75평)
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| 마수리 649 5동호 |
1층 동식물 관련시설 일반철골구조 |
150㎡ (45.38평)
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| 마수리 649 6동호 |
1층 동식물 관련시설 일반철골구조 |
150㎡ (45.38평)
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| 마수리 649 7동호 |
1층 동식물 관련시설 일반철골구조 |
150㎡ (45.38평)
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| 마수리 649 8동호 |
1층 동식물 관련시설 일반철골구조 |
148.5㎡ (44.92평)
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| 마수리 649 9동호 |
1층 동식물 관련시설 일반철골구조 |
300㎡ (90.75평)
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| 마수리 649 10동호 |
1층 동식물 관련시설 일반철골구조 |
300㎡ (90.75평)
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| 마수리 649 11동호 |
1층 동식물 관련시설 일반철골구조 |
300㎡ (90.75평)
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| 마수리 649 12동호 |
1층 동식물 관련시설 일반철골구조 |
300㎡ (90.75평)
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| 마수리 649 13동호 |
1층 동식물 관련시설 일반철골구조 |
391.02㎡ (118.28평)
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| 마수리 649 14동호 |
1층 동식물 관련시설 일반철골구조 |
212.12㎡ (64.17평)
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| 마수리 649 15동호 |
1층 동식물 관련시설 일반철골구조 |
200㎡ (60.50평)
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| 마수리 649 16동호 |
1층 숙소 일반철골구조 |
158㎡ (47.80평)
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| 마수리 649 17동호 |
1층 사무실 일반철골구조 |
49㎡ (14.82평)
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| 제시외건물 |
마수리 649 |
기계실 등 |
48
㎡(14.52평) 포함
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| 마수리 649 |
기계실 등 |
9
㎡(2.72평) 포함
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| 마수리 649 |
기계실 등 |
4
㎡(1.21평) 포함
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| 마수리 649 |
작업장 등 |
117
㎡(35.39평) 포함
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| 마수리 649 |
비가림막 등 |
364
㎡(110.11평) 포함
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| 마수리 649 |
비가림막 등 |
574
㎡(173.64평) 포함
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| 마수리 649 |
비가림막 등 |
574
㎡(173.64평) 포함
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| 마수리 649 |
비가림막 등 |
231
㎡(69.88평) 포함
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| 마수리 649 |
비가림막 등 |
90
㎡(27.23평) 포함
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| 마수리 649 |
관정 등 |
포함
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2025-09-01
유찰
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(99%) 3,095,430,120원
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2025-10-13
유찰
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(79%) 2,476,344,000원
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2025-11-17
변경
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(63%) 1,981,075,000원
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2025-12-22
유찰
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(100%) 3,132,020,120원
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2026-01-26
유찰
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(80%) 2,505,616,000원
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2026-03-16
유찰
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(64%) 2,004,493,000원
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2026-04-20
진행
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(51%) 1,603,594,000원
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1) 위치합니다. 버스정류장. 간선도로.
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1)위치 및 주위환경
본건은 충청북도 충주시 신니면 마수리 소재 "거석마을" 북측 인근에 소재하며, 주위는 농경지 및 주택 등이 혼재하는 지역으로, 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건 및 인근까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 교통사항은 다소 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
본건(1),(2),(3): 3필지 일단지의 대체로 정방형의 토지로, 동,식물 관련시설 부지 등으로 이용중임.
4)인접 도로상태
별첨 "지적 개황도" 참조
본건(1),(2),(3): 본건 북서측 인근 지적상 도로부지상 노폭 7미터 내외의 포장도로와 연계된 본건 인접 지적상 구거부지상 노폭 10미터 내외의 포장로로 진출입하며, 본건 남동측으로 노폭 3미터 내외의 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
출처 : 토지이용계획확인서.
본건(1): 농림지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2013-01-28)<농지법>.
본건(2): 농림지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2013-01-28)<농지법>.
본건(3): 농림지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2013-01-28)<농지법>.
6)제시목록 외의 물건
별첨 "지적 및 건물 현황도" 및 "사진용지" 참조.
7)공부와의 차이
본건(1),(2),(3): 공부상 지목이 "답" 이나, 현황, "동,식물 관련시설 부지 등" 임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계는 미상임.
1)건물의 구조
본건(4-18): 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 건물로서,
-외벽: 판넬 마감 등.
-내벽: 판넬 마감 등.
-바닥: 몰탈 마감 등.
-창호: 샷시창호 마감 등.
본건(19): 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 건물로서,
-외벽: 판넬 마감 등.
-내벽: 판넬 및 타일 마감 등.
-바닥: 바닥마감재 및 타일 마감 등.
-창호: 샷시창호 마감 등.
본건(20): 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 건물로서,
-외벽: 판넬 마감 등.
-내벽: 판넬 마감 등.
-바닥: 몰탈 마감 등.
-창호: 샷시창호 마감 등.
2)이용상태
본건(4-18): 동,식물 관련시설 등으로 이용중임.
본건(19): 동,식물 관련시설(숙소 등)으로 이용중임.
본건(20): 동,식물 관련시설(사무실 등)으로 이용중임.
3)설비내역
본건(4-18,20): 급배수 설비, 전기설비 등이 갖추어저 있으며, 본건(19)에는 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 갖추어짐.
4)부합물 및 종물
별첨 "건물 상세 개황도 및 사진용지" 참조.
5)공부와의 차이
본건(19): 공부상 "동,식물 관련시설" 이나, 현황,"동,식물 관련시설(숙소 등)"임.
본건(20): 공부상 "동,식물 관련시설" 이나, 현황,"동,식물 관련시설(사무실 등)"임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 지상에 다수의 제시외 기계기구(별첨 "사진용지" 일부 예시) 등이 소재하나, 평가목적 등을 감안하여, 감정평가에서 제외 하였으니 참고하시기 바람. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 염마루농원주식회사농업회사법인 |
미상 |
2024.03.25 |
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1억원
[월]월차임500만원 |
없음 |
미상 |
| 최화숙 |
목적물19번 |
2023.03.23 |
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없음
[월]없음 |
없음 |
미상 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2019. 6. 17. 근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2019년4월23일 |
소유권
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농OO |
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말소
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| 2 |
2019년6월17일 |
근저당권
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농OO |
1,548,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2023년12월21일 |
가압류
|
신OO |
198,000,000원 |
말소
|
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| 4 |
2024년2월23일 |
가압류
|
농OO |
172,764,055원 |
말소
|
|
| 5 |
2024년2월23일 |
가압류
|
농OO |
19,196,006원 |
말소
|
|
| 6 |
2024년4월26일 |
가압류
|
중OO |
108,947,427원 |
말소
|
|
| 7 |
2024년5월16일 |
가압류
|
주OO |
26,481,267원 |
말소
|
|
| 8 |
2024년7월3일 |
임의경매
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농OO |
|
말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
-일괄매각
-제시외 건물(감정평가서상 ㉠,㉡,㉢,㉣,㉤,㉥,㉦,㉧,㉨)포함
-제시외 관정(감정평가서상 ㉩) 포함
-제시외 기계기구 수변전설비, 에어콤프레셔(감정평가서상 a,b) 포함
-목록 1~3 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수)
-목록 1~3 3필지 일단지의 토지로 평가, 공부상 지목 '답'이나 현황 '동식물관련시설 부지 등'임
-목록 19 공부상 지목 '동식물관련시설'이나 현황 '동식물관련시설(숙소 등)'임-목록 20 공부상 지목 '동식물관련시설'이나 현황 '동식물관련시설(사무실 등)'임
-본건 지상 임차인 소유로 탐문되는 다수 기계기구 등 소재하나 평가 및 매각 제외(감정평가서 참조) |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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