1)위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 수산리 소재 "수산초등학교" 북측 근거리에 위치하며 부근일대는 전, 과수원 및 임야 등이 혼재함.
2)교통상황
본건까지 차량진입 가능하며 동측 인근에 간선도로가 소재하여 제반교통상황은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태
부정형의 완경사지로서, "자연림 및 일부 전"으로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건은 북측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 접하여 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2023.11.15-2024.11.14))임.
6)제시목록 외의 물건
본건 지상에 "지적 개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외분묘 1기가 소재함.
7)공부와의 차이
본건은 공부상 지목이 "임야"이나 일부 "전"으로 이용중임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계
미상임.
2) 기타
본건 지상에 자생수목이 소재함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021. 3. 10. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년3월10일
소유권
이OO
말소
2
2021년3월10일
근저당권
강OO
732,000,000원
말소기준
3
2021년3월10일
지상권
강OO
말소
4
2021년3월18일
근저당권
강OO
228,000,000원
말소
5
2021년12월10일
근저당권
이OO
400,000,000원
말소
6
2021년12월10일
근저당권
최OO
170,000,000원
말소
7
2024년8월12일
임의경매
강OO
말소
8
2024년10월17일
가압류
강OO
772,877,179원
말소
9
2024년10월25일
가압류
강OO
283,889,368원
말소
10
2024년10월28일
가압류
강OO
683,276,180원
말소
11
2024년11월4일
가압류
해OO
275,671,160원
말소
12
2025년1월10일
가압류
농OO
8,409,800원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
본 건 지상에 소재하는 분묘로 인한 분묘기지권 성립 여부 불분명.
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-본건 지상 자생수목 포함 평가.
-본건 지상에 공부상 표시 없는 제시외 분묘 1기가 소재하나 분묘기지권 성립 여부 불분명함(감정평가서 지적개황도 참조, 제
시외 분묘 소재로 인하여 제한 받는 가격은 743,626,000원임).
-본건 지목은 '임야'이나, 현황은 일부 '전'임.
