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♬ 금천구 신영메트로시티) 오피스텔경매>2024타경147257>시흥대로54길 오피스텔경매>금천구 시흥대로54길 31, 제6층 제602호 (시흥동, 여의주경매
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서울 금천구 시흥대로54길 31,에 소재한 오피스텔경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경147257이며 서울남부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 240,000,000원이나 5회 유찰되어 최저입찰가는 78,643,000원(감정가 대비 33%)입니다.
입찰일은 2026.04.16(목) 10:00입니다.
입찰보증금은 7,864,300원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경147257 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.04.16(목) 10:00
(입찰 29일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
서울남부지방법원 4계
☎ 02-2192-1334 |
| 소재지 |
서울특별시 금천구 시흥대로54길 31, 제6층 제602호 (시흥동, 신영메트로시티) |
| 사건번호 |
2024 타경 147257
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
오피스텔 |
| 감정평가액 |
240,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2024.12.03 |
| 최저입찰가 |
(33%) 78,643,000원 |
채무자 |
송OO |
개시결정일 |
2024.12.04 |
입찰보증금 |
7,864,300원 |
소유자 |
송OO |
배당종기일 |
2025.03.06 |
| 경매청구금 |
185,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
5회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
18.27㎡(5.53평) |
토지면적 |
5.30㎡(1.60평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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시흥동 888-14 |
716.8분의 5.3 |
5.3㎡ (1.60평)
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건물
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시흥동 888-14 |
제6층 제602호 철근콘크리트구조 |
18.27㎡ (5.53평)
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2025-09-02
유찰
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(100%) 240,000,000원
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2025-10-23
유찰
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(80%) 192,000,000원
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2025-11-26
유찰
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(64%) 153,600,000원
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2026-01-21
유찰
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(51%) 122,880,000원
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2026-03-11
유찰
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(41%) 98,304,000원
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2026-04-16
진행
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(33%) 78,643,000원
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1) 위치합니다. 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 철근콘크리트구조.
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1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "시흥초등학교" 남서측 근거리에 위치하며, 주변은 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설, 오피스텔 등이 혼재하는 주상지대로 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 중 6층 602호로서,(사용승인일 : 2021.11.22)
외벽 : 몰탈위 인조대리석 마감 등.
창호 : 샷시 창호 마감 등.
4)이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
가장형 평지로서, 업무시설(오피스텔) 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건은 북동측으로 통행 가능한 도로(세로)에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(금천구심), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변).
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 김민지 |
건물전부 |
2021.12.27 |
2021.12.15 |
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185,000,000
|
있음 |
2021.12.25 ~ |
| 주택도시보증공사 |
602호전부 |
2021.12.27(김민지) |
2021.12.15 |
2024.12.4. |
185,000,000
|
있음 |
2021.12.25 ~2024.02.22 |
| 매각물건명세 비고 |
김민지 : 주택임차권 등기일은 2024.01.09.임
주택도시보증공사 : 이 사건 신청채권자로 주택임차권자 김민지의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2023.01.19. 압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2022년1월10일 |
소유권
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송OO |
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말소
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| 2 |
2022년1월10일 |
약정/금지사항/환매특약
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인수
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| 3 |
2023년1월19일 |
압류
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국 |
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말소기준
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| 4 |
2024년1월9일 |
임차권설정
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김OO |
185,000,000원 |
말소
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| 5 |
2024년12월4일 |
강제경매
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주OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
- 을구
2021.12.27, 확정일자 2021.12.15)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
1번 주택임차권 등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임차보증금 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
- 집합건축물대장상 ‘오피스텔’로 등재되어 있으나, 현황 주거용으로 사용중임 |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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