|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
| 최근본 물건 |
|
|
 |
|
|
|
|
 |
|
♬ 강서구 오피스텔경매>2025타경8719>화곡동 오피스텔경매>강서구 화곡동 779-9 씨앤케이 제2층 제204호 여의주경매
|
|
서울 강서구 화곡동 779-9에 소재한 오피스텔경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경8719이며 서울남부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 201,000,000원이나 5회 유찰되어 최저입찰가는 65,864,000원(감정가 대비 33%)입니다.
입찰일은 2026.04.16(목) 10:00입니다.
입찰보증금은 6,586,400원입니다.
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2025타경8719 (서울남부지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
|
|
| 입찰일 |
2026.04.16(목) 10:00
(입찰 30일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
서울남부지방법원 4계
☎ 02-2192-1334 |
| 소재지 |
서울특별시 강서구 화곡동 779-9 씨앤케이 제2층 제204호 |
| 사건번호 |
2025 타경 8719
|
물건번호 |
(1)
|
물건용도 |
오피스텔 |
| 감정평가액 |
201,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2025.02.19 |
| 최저입찰가 |
(33%) 65,864,000원 |
채무자 |
홍OO |
개시결정일 |
2025.02.20 |
입찰보증금 |
6,586,400원 |
소유자 |
홍OO |
배당종기일 |
2025.07.11 |
| 경매청구금 |
207,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
5회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
28.98㎡(8.77평) |
토지면적 |
10.32㎡(3.12평) |
|
|
|
|
|
|
|
| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
|
대지권
|
화곡동 779-9 |
328.3분의 10.32 |
10.32㎡ (3.12평)
|
건물
|
화곡동 779-9 |
제2층 제204호 철근콘크리트구조 |
28.98㎡ (8.77평)
|
|
|
|
2025-09-02
유찰
|
|
(100%) 201,000,000원
|
|
|
|
2025-10-23
유찰
|
|
(80%) 160,800,000원
|
|
|
|
2025-11-26
유찰
|
|
(64%) 128,640,000원
|
|
|
|
2026-01-21
유찰
|
|
(51%) 102,912,000원
|
|
|
|
2026-03-11
유찰
|
|
(41%) 82,330,000원
|
|
|
|
2026-04-16
진행
|
|
(33%) 65,864,000원
|
|
|
|
|
|
|
|
| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
|
|
| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 김정빈 |
건물전부 |
2018.12.24 |
2018.12.05/2020.11.27 |
|
210,000,000
|
있음 |
2018.12.24 ~ |
| 주택도시보증공사 |
204호전부 |
2018.12.24(김정빈) |
2018.12.05 |
2025.5.19. |
210,000,000
|
있음 |
2018.12.20 ~2023.10.04 |
| 매각물건명세 비고 |
김정빈 : 주택임차권 등기일은 2023.01.26.임
주택도시보증공사 : 이 사건 신청채권자로 주택임차권자 김정빈의 지위를 일부 승계(207,000,000원)하여 권리신고 및 배당요구함등기기록상 주택임차권 등기의 점유개시일자(2018.12.24)와 제출한 임대차계약서상 임대차기간(2018.12.20~) 상이함
1차(2018.12.20~2020.12.19) : 보증금 207,000,000원, 확정일자 2018.12.05
2차(2020.12.20~2022.12.19) : 보증금 210,000,000원으로 증액, 확정일자 2020.11.27 |
|
|
|
 |
건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2022.11.22. 가압류 설정] |
|
|
| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2019년1월21일 |
소유권
|
홍OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2022년11월22일 |
가압류
|
주OO |
1,199,000,000원 |
말소기준
|
|
| 3 |
2023년1월26일 |
임차권설정
|
김OO |
210,000,000원 |
말소
|
|
| 4 |
2025년2월20일 |
강제경매
|
주OO |
|
말소
|
|
|
|
|
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
- 을구
2018.12.24, 확정일자 2018.12.05 및 2020.11.27)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
3번 주택임차권 등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임차보증금 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
|
| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
- 집합건축물대장상 ‘업무시설-오피스텔’로 등재되어 있으나, 현황 주거용으로 사용중임 |
|
|
|
|
|
| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
|
|
|
| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
|
|
|
|
| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
|
|
|
|
|
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
 |
|
 |
|
 |
|
|
|
|
|
|
|
|
