1)위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 부천시 오정구 원종동 소재 "원종초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 연립주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재함.
2)교통상황
대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
3)건물의 구조
철근콩크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 4층 401호로서,
- 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 등.
- 창호 : 새시 창호임.
4)이용상태
본건은 아파트로 이용중임.
5)설비내역
급배수시설 및 위생설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
정방형의 토지로서, 현황 "아파트" 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
단지 내 도로를 통해 인접 공도에 연결되어 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
352)제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 공원(소공원)(저촉) , 소로1류(폭 10m-12m)(저촉) , 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(원종초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(성곡2-1구역 주택재건축)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
352-1)제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 공원(소공원)(저촉) , 소로1류(폭 10m-12m)(저촉) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(원종초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(성곡2-1구역 주택재건축)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
357)제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(예능영재유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(원종초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(원종초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(성곡2-1구역 주택재건축)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
370)제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m-12m)(저촉) , 소로2류(폭 8m-10m)(저촉) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(원종초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(성곡2-1구역 주택재건축)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
산71-3)자연녹지지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합),개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(원종초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2008.04.25.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2008년4월25일
소유권
조OO
말소
2
2008년4월25일
근저당권
한OO
96,000,000원
말소기준
3
2022년10월26일
근저당권
한OO
94,800,000원
말소
4
2024년6월14일
가압류
서OO
9,292,692원
말소
5
2024년6월28일
가압류
서OO
12,822,104원
말소
6
2024년7월24일
가압류
엔OO
16,391,525원
말소
7
2024년10월11일
임의경매
주OO
말소
8
2024년12월24일
가압류
주OO
11,145,193원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 본 건은 부천원종동미성아파트재건축사업이 진행 중인 상태로 사업시행인가(2023 8. 24.)를 득하고 관리처분계획인가를 위
한 총회 준비중임(자세한 내용은 조합에 문의요함).
2. 현재 소유자 조태훈은 현금청산자로 분류되었고 조합원 지위를 상실한 상태여서 해당부동산 관련 조합원 지위로 승계되지
않는다는 해당 조합의 사실조회 회신있음.
3. 현금청산 종전평가 감정금액(5동 401호)은 148,800,000원임.
