최근본 물건
부동산경매 인쇄하기
♬ 사하구 아람아파트2차) 상가경매>2024타경4248>다대로5번길 상가경매>사하구 다대로5번길 3, 1층101호 (당리동,당리동 아람아파트2차) 여의주경매
부산 사하구 다대로5번길 3,에 소재한 상가경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경4248이며 부산지방법원 부산서부지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 275,000,000원이나 3회 유찰되어 최저입찰가는 94,325,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2026.04.07(화) 10:00입니다. 입찰보증금은 9,432,500원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경4248 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경4248 상가경매
법원경매 2024타경4248 상가경매
법원경매 2024타경4248 상가경매
부동산경매 인쇄하기
입찰일 2026.04.07(화) 10:00  (입찰 18일전) 진행상태 : 재진행 [부동산임의경매] 부산지방법원 부산서부지원 5계
☎ 051-812-1265
소재지 부산광역시 사하구 다대로5번길 3, 1층101호 (당리동,당리동 아람아파트2차)
사건번호 2024 타경 4248

물건번호

 (1) 물건용도 상가
감정평가액 275,000,000원  채권자 주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO 사건접수일 2024.09.30
최저입찰가 (34%) 94,325,000원 

채무자

 유OO 개시결정일 2024.10.07

입찰보증금

 9,432,500원  소유자 유OO 배당종기일 2024.12.30
경매청구금 207,271,667원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 3회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 62.28㎡(18.84평) 토지면적 16.58㎡(5.02평)
법원경매 2024타경4248 상가경매
법원경매 2024타경4248 상가경매
법원경매 2024타경4248 상가경매
감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 당리동 336-4 446분의 16.58 16.58㎡ (5.02평)
건물
 당리동 336-4 1층101호 철근콘크리트구조 62.28㎡ (18.84평)
 진행   (입찰18일전)  
 2025-09-02 유찰 (100%) 275,000,000원 
 2025-10-14 유찰 (70%) 192,500,000원 
 2025-11-18 유찰 (49%) 134,750,000원 
 2025-12-23 변경 (34%) 94,325,000원 
 2026-04-07 진행 (34%) 94,325,000원 
1) 위치합니다. 준주거지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 판넬지붕. 철근콘크리트구조.
1)위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사하구 당리동 소재 도시철도 1호선 당리역 남동측 인근에 위치 하는 당리동 아람아파트 1층 101호로서, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활 시설 등으로 형성되어 있습니다.
2)교통상황 본건까지 차량진입이 가능하며, 도시철도 1호선 당리역 및 시내버스정류장이 인근에 소재하여 대중교통사정은 보통이상입니다.
3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(슬라브)지붕 11층 건물내 1층 101호로서, 외 벽 : 인조석 붙임 및 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 타일 붙임 등, 창 호 : 샷시창호로 되어 있습니다.
4)이용상태 근린생활시설(상호:남선알미늄 가안샤시) 입니다.
5)설비내역 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비 및 주차시설 등이 되어있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의사다리형에 유사한 토지로 주상복합건물 및 그 부속시설의 부지로 이용 중입니다.
7)인접 도로상태등 본건 토지 남서측으로 약 5미터 내외 폭의 도로에 접하고 있습니다.
8)토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 도로(접합), 상대보호구역 입니다.
9)공부와의 차이 해당사항 없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 조사하지 못하였으며, 본건 내부에 판넬조 판넬지붕 사무실(건물 개황도 상 기호 ㄱ)이 소재하여 건물에 포함하여 평가하였습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2018.11.21. 근저당권 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2018년11월21일 소유권 유OO 말소  
2 2018년11월21일 근저당권 주OO 220,000,000원 말소기준  
3 2024년3월19일 가압류 삼OO 15,414,393원 말소  
4 2024년3월26일 가압류 롯OO 16,340,157원 말소  
5 2024년4월25일 가압류 주OO 7,309,793원 말소  
6 2024년5월13일 가압류 신OO 95,000,000원 말소  
7 2024년5월30일 압류 국OO 말소  
8 2024년6월25일 가압류 부OO 9,500,000원 말소  
9 2024년9월26일 가압류 주OO 10,705,277원 말소  
10 2024년10월7일 임의경매 주OO 말소  
11 2024년10월18일 가압류 주OO 15,158,624원 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역 [2025.01.21] 채권자 유OOOOOOOOOOOOOOOO 채권자명의변경신청서 제출
 근린생활시설(상호: 남선알미늄 가안샷시)로 이용중. 감정서 상 '판넬조 판넬지붕 사무실'(건물개황도 ㄱ) 포함.
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 10건 222,645,900원 93,807,201원 44% 2.8회
6개월 15건 211,630,600원 98,207,506원 49% 2.5회
12개월 16건 204,903,688원 98,632,037원 52% 2.4회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다