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♬ 관악구 다세대,빌라경매>2025타경100808>신림동5가길 다세대,빌라경매>관악구 신림동5가길 13, 5층504호 (신림동,태양오피스텔) 여의주경매
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서울 관악구 신림동5가길 13,에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경100808이며 서울중앙지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 205,000,000원이나 6회 유찰되어 최저입찰가는 53,740,000원(감정가 대비 26%)입니다.
입찰일은 2026.04.16(목) 10:00입니다.
입찰보증금은 5,374,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2025타경100808 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.04.16(목) 10:00
(입찰 31일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
서울중앙지방법원 2계
☎ 530-1814 |
| 소재지 |
서울특별시 관악구 신림동5가길 13, 5층504호 (신림동,태양오피스텔) |
| 사건번호 |
2025 타경 100808
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
205,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2025.01.10 |
| 최저입찰가 |
(26%) 53,740,000원 |
채무자 |
서OO |
개시결정일 |
2025.01.10 |
입찰보증금 |
5,374,000원 |
소유자 |
서OO |
배당종기일 |
2025.03.25 |
| 경매청구금 |
225,486,328원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
6회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
12.60㎡(3.81평) |
토지면적 |
6.35㎡(1.92평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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신림동 1437-19 |
379.8분의 6.345 |
6.345㎡ (1.92평)
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건물
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신림동 1437-19 |
5층504호 철근콘크리트구조 |
12.6㎡ (3.81평)
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2025-09-04
유찰
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(100%) 205,000,000원
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2025-10-16
유찰
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(80%) 164,000,000원
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2025-11-20
유찰
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(64%) 131,200,000원
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2025-12-18
유찰
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(51%) 104,960,000원
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2026-01-29
유찰
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(41%) 83,968,000원
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2026-03-12
유찰
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(33%) 67,175,000원
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2026-04-16
진행
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(26%) 53,740,000원
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1) 위치합니다. 주거지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 차량출입 가능. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
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1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 지하철 2호선, 신림선 "신림역" 북서측 인근에
위치하며, 주위는 공동주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
2)교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 2호선, 신림선 "신림역" 등이
소재함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상8층 건내 5층 504호로서,
외벽 : 석재붙임마감 등.
창호 : 샷시창호 등임.
4)이용상태
다세대주택으로 이용중임.
5)설비내역
위생, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지로서, 오피스텔 및 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 6m 내외의 도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2024-04-11), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축
사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)
<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 이혜임 |
504호 |
2022.01.27. |
2022.01.13. |
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215,000,000
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있음 |
2022.01.27. |
| 주택도시보증공사(이혜임) |
504호 |
2022.01.27. |
2022.01.13. |
2025.1.10. |
215,000,000
|
있음 |
2022.01.27.~ |
| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사(이혜임):신청채권자 겸 임차인 이혜임의 임차보증금 우선변제권 승계인임(주택임대차보호법 제3조의2 제7
항) |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2025.01.10. 경매개시결정 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2022년1월27일 |
소유권
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서OO |
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말소
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| 2 |
2022년5월2일 |
약정/금지사항/환매특약
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인수
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| 3 |
2024년2월7일 |
임차권설정
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이OO |
215,000,000원 |
인수
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| 4 |
2025년1월10일 |
강제경매
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주OO |
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말소기준
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 1번, 2024.2.7.접수 제21595호 주택임차권등기(배당에서 보증금 전액이 변제되지 않으면 잔액의 범위에서 말소되지 않고
매수인이 인수함) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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