1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 금산군 남일면 황풍리 소재 "황풍마을" 남서측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 순수농촌지대로 주위환경은 보통입니다.
2)교통상황
본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태
부정형의 완경사로 현황 "전 기타(묘지)"로 이용중입니다.
4)인접 도로상태
지적도상 맹지이며 북측으로 관습상 도로(폭 약2M-3M 내외의 시멘트포장도로)를 이용중입니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역, 가축사육제한구역(2024-10-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>.
6)제시목록 외의 물건
후첨 "사진용지"와 같이 분묘2기가 소재합니다.
7)공부와의 차이
공부상 "전"으로 등재되어있으나, 현황 "전 기타(묘지)"로 이용중입니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : -.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2015.06.09. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2001년11월16일
소유권
한OO
말소
2
2015년6월9일
압류
국
말소기준
3
2025년1월9일
강제경매
이OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
분묘 2기가 존재하며 분묘기지권 성립여부는 불분명함.
주의사항/법원 주요 문건접수내역
최저매각가격은 지상의 분묘로 인하여 제한받는 가격임.
지적도상 맹지임.
공부상 "전"이나, 현황은 "전 기타(묘지)"로 이용중임.
농지취득자격증명 제출 요하며(미제출시 매수보증금 반환하지 않음), 전용허가를 얻지 않고 토지 현황이 변경된 경우 원상회
복명령이 있을 수 있음.
