여의주경매 김대표 블로그

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♬ 어진동 오피스텔경매>2025타경501909>656 오피스텔경매>어진동 656 푸르지오시티 15층1551호 여의주경매

세종특별자치시 어진동 656 푸르지오시티에 소재한 오피스텔경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경501909이며 대전지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 105,000,000원이나 6회 유찰되어 최저입찰가는 12,352,000원(감정가 대비 12%)입니다.
입찰일은 2026.04.30(목) 10:00입니다. 입찰보증금은 1,235,200원입니다.

이 물건의 사건번호는 2025타경501909 (대전지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

입찰일	2026.04.30(목) 10:00 (입찰 47일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				대전지방법원 10계 ☎ 042-470-1810
소재지	세종특별자치시 어진동 656 푸르지오시티 15층1551호				대전지방법원 10계 ☎ 042-470-1810
사건번호	2025 타경 501909	물건번호	(1)	물건용도	오피스텔
감정평가액	105,000,000원	채권자	문OO	사건접수일	2025.02.27
최저입찰가	(12%) 12,352,000원	채무자	김OO	개시결정일	2025.02.28
입찰보증금	1,235,200원	소유자	김OO	배당종기일	2025.06.03
경매청구금	105,000,000원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	6회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	24.32㎡(7.36평)	토지면적	6.28㎡(1.90평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권
대지권	어진동 656	6879분의 6.28	6.28㎡ (1.90평)
건물	어진동 656	15층1551호 철근콘크리트구조	24.324㎡ (7.36평)

진행	(입찰47일전)

2025-09-04 유찰

(100%) 105,000,000원

2025-10-16 유찰

(70%) 73,500,000원

2025-11-13 유찰

(49%) 51,450,000원

2025-12-18 유찰

(34%) 36,015,000원

2026-01-29 유찰

(24%) 25,210,000원

2026-03-05 유찰

(17%) 17,647,000원

2026-04-30 진행

(12%) 12,352,000원

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
문승규	전부	2021.12.27.	2021.12.27.	2025.3.6.	105,000,000	있음	2021.12.27.~
매각물건명세 비고		※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니 한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.

건물등기부 현황

[최선순위 설정일자 2025.02.28. 경매개시결정 설정 등기]

순위	등기/확정일	권리	권리자	채권금액	인수/말소	비고
1	2021년12월27일	소유권	김OO		말소
2	2025년2월26일	임차권설정	문OO	105,000,000원	인수
3	2025년2월28일	강제경매	문OO		말소기준

매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권(2025.02.26. 접수 제616361호)은 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아 니하면 잔액을 매수인이 인수함.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간

낙찰물건수

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

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