1)위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 울주군 범서읍 척과리 소재 상동마을 북서측인근에 위치하는 토지로서
주위는 농경지 및 임야 등으로 형성된 지역임.
2)교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
급경사를 이루는 부정형의 토지로서 자연림상태임.
4)인접 도로상태
본건 북동측으로 본건 포함 폭약 2-3미터의 도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만
축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별
제한거리 300m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역
(2024-06-27)(축종별 제한거리 500m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>임.
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 임대관계는 미상임.
2) 기타: ① 본건 토지는 지상으로 송전선이 통과하는 선하지로 한국전력공사의 지상권이
설정되어 있음.
② 본건 토지 북측에 소유자미상의 스레트 및 판넬의 가건물 일부(약 12㎡)가
저촉되어 있음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2016.01.18. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2014년11월28일
소유권
김OO
말소
2
2016년1월18일
근저당권
울OO
137,800,000원
말소기준
3
2016년1월22일
가등기
서OO
말소
4
2016년9월19일
지상권
한OO
말소
5
2017년10월20일
가처분
홍OO
말소
6
2023년1월30일
압류
국OO
말소
7
2024년6월19일
압류
울OO
말소
8
2024년9월25일
임의경매
울OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위 6번 구분지상권설정등기(2016.09.19. 제173034호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.11.12] 채권자 울OOOOOOOOO 기일변경신청서 제출
1. 공부상 임야이나 현황은 일부 도로이며, 본건 토지 북측 소유자미상의 스레트 및 판넬 가건물 일부(약 12㎡)가 저촉되어 있
음.
2. 본건 토지 지상으로 송전선이 통과하는 선하지로 구분지상권이 설정되어 있어 이를 감안한 최저매각가격임.
3. 미확인 분묘 있을 수 있음(분묘가 존재하는 경우에는 분묘기지권 성립 여지 있음).
