1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 성동구 홍익동 소재 "성동구보건소" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 로변으로 근린생활시설 등이 소재하고, 후면으로 단독주택 및 다세대주택이 소재하는 등 제반주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철2호선 "상왕십리역"이 소재하는 등 제반교통여건은 보통임.
3)형태 및 이용상태
본건은 인접필지와 등고평탄한 정방형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 남측으로 중로와 접하며, 서측으로 약 3미터 내외의 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역 교육환경보호구역(최종확인은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
6)제시목록 외의 물건
후첨 "건물감정평가요항표" 참조.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
없 음.
1)건물의 구조
목조와즙평가건으로서,
외벽 : 샷시 및 조적 마감 등,
내벽 : 시멘트 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
2)이용상태
본건 전체 내벽해체하여 근린생활시설(경재정밀)로 이용중임.
3)설비내역
위생 급배수설비 등 되어 있음.
4)부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도"와 같에 제시외건물 (ㄱ)-(ㄴ)이 소재함.
5)공부와의 차이
본건은 공부상 지붕이 와즙으로 등재되어 있으나, 현황 기와지붕 위 샌드위치판넬 지붕임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1) 임대관계 : 미상임.
(2) 기 타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이경재
건물
2004.7.23(보증금 700만원)
2024.7.31.
12,000,000 [월]600,000
있음
1995.12.30.~
매각물건명세 비고
이경재:1. 권리신고서에는 사업자등록신청일을 1999. 7. 8.로 기재하였으나, 현황조사서에 첨부된 성동세무서 발행 상가건물임
대차현황서상 사업자등록신청일은 2004. 7. 23.이므로 이를 기준으로 함
2. 성동세무서 발행 상가건물임대차현황서상 보증금 700만원에 대하여만 사업자등록신청이 되어 있음
3. 권리신고서에는 보증금 700만원에 대하여 확정일자를 1995. 12. 29.로 기재하였으나, 성동세무서 발행 상가건물임대차현황
서상 확정일자는 없음
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2013.12.27 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2013년12월27일
근저당권
주OO
180,000,000원
말소기준
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2013.12.27 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2013년12월27일
근저당권
주OO
180,000,000원
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각. 제시외 건물 포함
공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음
공부상 지붕이 와즙으로 등재되어 있으나, 현황은 기와지붕위샌드위치판넬임
