1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 서정동 소재 "복창초등학교" 남측에 위치하며,
초등학교 주변으로서 단독 및 다세대주택 등이 혼재합니다.
2)교통상황
본건까지 차량의 접근이 자유롭고, 인근에 버스정류장이 소재하여,
제반 대중교통상황은 보통시 됩니다.
3)형태 및 이용상태
부정형 평지로서, 현황 주거기타로 이용 중입니다.
4)인접 도로상태
남측으로 노폭 약 20미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m), (접합)가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(복창초교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사
기지 및 군사시설 보호법> 입니다.
6)제시목록 외의 물건
본건 토지상에 수령 미상의 수목 약 4그루(은행나무 2그루, 자엽일본매자나무 2그루 추정)
가 소재합니다. 수목은 경제적가치가 희박시 되며, 수목은 토지에 포함하여 거래되는
관행을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였습니다
7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
①임대관계 : 미상입니다.
②기 타 : 없습니다.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 24.10.31.임 의 경매 개시 결 설정 정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2023년10월26일
소유권
주OO
말소
2
1991년8월23일
소유권
조OO
말소
3
2024년10월31일
임의경매
주OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
지목이 전이나 농지로 이용하기 어려워보임.
지상에 수목4그루 소재하며, 토지가격에 포함하여 평가함.
농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수)
