여의주경매 김대표 블로그

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♬ 영암군 토지(답)경매>2025타경50590>영암읍 토지(답)경매>영암군 영암읍 한대리 239 여의주경매

전남 영암군 영암읍 한대리에 소재한 토지(답)경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경50590이며 광주지방법원 목포지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 37,265,100원이나 4회 유찰되어 최저입찰가는 13,356,000원(감정가 대비 36%)입니다.
입찰일은 2026.03.23(월) 10:00입니다. 입찰보증금은 1,335,600원입니다.

이 물건의 사건번호는 2025타경50590 (광주지방법원 목포지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

입찰일	2026.03.23(월) 10:00 (입찰 5일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				광주지방법원 목포지원 2계 ☎ 061-270-6692
소재지	전라남도 영암군 영암읍 한대리 239				광주지방법원 목포지원 2계 ☎ 061-270-6692
사건번호	2025 타경 50590	물건번호	(1)	물건용도	토지(답)
감정평가액	37,265,100원	채권자	신OOO OOOO	사건접수일	2025.01.23
최저입찰가	(36%) 13,356,000원	채무자	김OO	개시결정일	2025.02.13
입찰보증금	1,335,600원	소유자	김OO	배당종기일	2025.05.19
경매청구금	6,588,725원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	4회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	4,007.00㎡(1,212.12평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권
토지	한대리 239	답	4007㎡ (1,212.12평)

진행	(입찰5일전)

2025-09-08 유찰

(100%) 37,265,100원

2025-11-03 유찰

(70%) 26,086,000원

2025-12-15 유찰

(56%) 20,869,000원

2026-01-26 유찰

(45%) 16,695,000원

2026-03-23 진행

(36%) 13,356,000원

< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다. 지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다. 취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

토지등기부 현황

[최선순위 설정일자 2009. 12. 3. 압류 설정]

순위	등기/확정일	권리	권리자	채권금액	인수/말소	비고
1	2006년8월31일	소유권	김OO		말소
2	2009년12월3일	압류	국OO		말소기준
3	2025년2월13일	강제경매	신OO		말소

매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역	농지로 개간 후 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환), 휴경지, 맹지임

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간

낙찰물건수

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(1건)

답

입찰일
2015-05-12

충청남도 금산군 제원면 수당리 742-4
토지: 1,345.00㎡(406.86평)

감정가 47,075,000원
(2회,49%) 최저가 23,067,000원

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다