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♬ 중랑구 다세대,빌라경매>2025타경12006>상봉동 다세대,빌라경매>중랑구 상봉동 116-17 로젠하임 8층804호 여의주경매
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서울 중랑구 상봉동 116-17에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경12006이며 서울북부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 147,000,000원이나 5회 유찰되어 최저입찰가는 117,600,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2026.03.24(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 11,760,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2025타경12006 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.03.24(화) 10:00
(입찰 3일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
서울북부지방법원 1계
☎ 910-3671 |
| 소재지 |
서울특별시 중랑구 상봉동 116-17 로젠하임 8층804호 |
| 사건번호 |
2025 타경 12006
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
147,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2025.02.25 |
| 최저입찰가 |
(80%) 117,600,000원 |
채무자 |
유OO |
개시결정일 |
2025.02.27 |
입찰보증금 |
11,760,000원 |
소유자 |
유OO |
배당종기일 |
2025.05.09 |
| 경매청구금 |
152,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
5회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
11.21㎡(3.39평) |
토지면적 |
5.04㎡(1.52평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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상봉동 116-17 |
704분의 5.04 |
5.04㎡ (1.52평)
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건물
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상봉동 116-17 |
8층804호 철근콘크리트구조 |
11.21㎡ (3.39평)
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2025-09-09
유찰
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(100%) 147,000,000원
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2025-10-21
유찰
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(80%) 117,600,000원
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2025-11-25
유찰
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(64%) 94,080,000원
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2026-01-06
유찰
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(51%) 75,264,000원
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2026-02-24
변경
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(41%) 60,211,000원
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2026-02-24
유찰
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(100%) 147,000,000원
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2026-03-24
진행
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(80%) 117,600,000원
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 강석찬 |
8층804호전부 |
2020.01.30 |
2020.01.30 |
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152,000,000
|
있음 |
2020.01.28.~ |
| 주택도시보증공사 |
8층804호전부 |
2020.01.30 |
2020.01.30 |
2025.2.25. |
152,000,000
|
있음 |
2020.01.28 ~2025.02.현재 |
| 매각물건명세 비고 |
강석찬:임차권자로서 임차권등기일은 2023. 3. 16., 보증금 152,000,000원 중 7,000,000원은 2022.01.08. 증액됨(확정일자는
2023.01.10.)
주택도시보증공사:경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일이며, 임차권자 강석찬의 임차보증금을 대위변제하여 경매신청 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2025.02.27. 경매개시결정 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2020년1월28일 |
소유권
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유OO |
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말소
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| 2 |
2023년3월16일 |
임차권설정
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강OO |
152,000,000원 |
인수
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| 3 |
2025년2월27일 |
강제경매
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주OO |
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말소기준
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
주택도시보증공사(양도전:임차인 강석찬)가 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기한다는 확약서를 제출(보증금 전액을 변제받
지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의함). |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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