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♬ 동대문구 오피스텔경매>2025타경12094>장안동 오피스텔경매>동대문구 장안동 416-2 슈프림오피스텔 10층1006호 여의주경매
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서울 동대문구 장안동 416-2에 소재한 오피스텔경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경12094이며 서울북부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 140,000,000원이나 5회 유찰되어 최저입찰가는 45,875,000원(감정가 대비 33%)입니다.
입찰일은 2026.03.24(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 4,587,500원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2025타경12094 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.03.24(화) 10:00
(입찰 3일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
서울북부지방법원 1계
☎ 910-3671 |
| 소재지 |
서울특별시 동대문구 장안동 416-2 슈프림오피스텔 10층1006호 |
| 사건번호 |
2025 타경 12094
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
오피스텔 |
| 감정평가액 |
140,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2025.03.12 |
| 최저입찰가 |
(33%) 45,875,000원 |
채무자 |
김OO |
개시결정일 |
2025.03.12 |
입찰보증금 |
4,587,500원 |
소유자 |
김OO |
배당종기일 |
2025.05.23 |
| 경매청구금 |
125,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
5회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
24.53㎡(7.42평) |
토지면적 |
4.72㎡(1.43평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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장안동 416-2 |
505분의 4.72 |
4.72㎡ (1.43평)
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건물
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장안동 416-2 |
10층1006호 철근콘크리트구조 |
24.53㎡ (7.42평)
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2025-09-09
유찰
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(100%) 140,000,000원
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2025-10-21
유찰
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(80%) 112,000,000원
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2025-11-25
유찰
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(64%) 89,600,000원
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2026-01-06
유찰
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(51%) 71,680,000원
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2026-02-24
유찰
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(41%) 57,344,000원
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2026-03-24
진행
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(33%) 45,875,000원
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 주택도시보증공사 |
10층1006호전부 |
2019.06.25 |
2019.05.23 |
2025.5.14. |
125,000,000
|
있음 |
2019.06.25 ~2023.06.24 |
| 하도영 |
10층1006호전부 |
2019.06.25 |
2019.05.23 |
|
125,000,000
[월]미상 |
있음 |
미상 |
| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사:- 경매신청채권자로서 임차권자 하도영의 임대차보증금반환채권 대위변제 양수인임(권리승계신고 및 배당요
구함)
- 임차보증금 125,000,000만 원 중 5,000,000원은 2021.05.22. 증액됨(확정일자 2021.05.24.) |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2021.09.02. 가압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2015년5월1일 |
소유권
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김OO |
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말소
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| 2 |
2021년9월2일 |
가압류
|
주OO |
12,074,494원 |
말소기준
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| 3 |
2021년10월13일 |
가압류
|
주OO |
33,267,315원 |
말소
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| 4 |
2023년6월28일 |
임차권설정
|
하OO |
125,000,000원 |
말소
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| 5 |
2025년3월12일 |
강제경매
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주OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 9번 임차권등기가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수
있음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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