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| 최근본 물건 |
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♬ 제주시 (곶자왈아이파크) 다세대,빌라경매>2024타경12158>한경면 다세대,빌라경매>제주시 한경면 녹차분재로 609, 105동 4층402호 여의주경매
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제주 제주시 한경면 녹차분재로에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경12158이며 제주지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 780,000,000원이나 3회 유찰되어 최저입찰가는 382,200,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2026.03.24(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 38,220,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경12158 (제주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.03.24(화) 10:00
(입찰 3일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
제주지방법원 7계
☎ 064-729-2250 |
| 소재지 |
제주특별자치도 제주시 한경면 녹차분재로 609, 105동 4층402호 (곶자왈아이파크) |
| 사건번호 |
2024 타경 12158
병합 2025타경8769,
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물건번호 |
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
780,000,000원 |
채권자 |
박OO외 1명 |
사건접수일 |
2024.10.30 |
| 최저입찰가 |
(49%) 382,200,000원 |
채무자 |
주OOO OOOOOO |
개시결정일 |
2024.10.31 |
입찰보증금 |
38,220,000원 |
소유자 |
주OOO OOOOOO |
배당종기일 |
2025.01.29 |
| 경매청구금 |
695,723,209원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
3회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
84.91㎡(25.69평) |
토지면적 |
129.80㎡(39.26평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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저지리 2877 |
11641분의 129.8 |
129.8㎡ (39.26평)
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건물
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저지리 2877 |
105동 4층402호 철근콘크리트구조 |
84.91㎡ (25.69평)
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2025-09-09
유찰
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(100%) 780,000,000원
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2025-10-21
변경
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(70%) 546,000,000원
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2025-10-21
유찰
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(100%) 780,000,000원
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2025-11-25
변경
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(70%) 546,000,000원
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2026-02-10
유찰
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(70%) 546,000,000원
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2026-03-24
진행
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(49%) 382,200,000원
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1) 위치합니다. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕. 경사슬래브지붕.
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1)위치 및 주위환경
대상물건은 제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 소재 "저청중학교" 남동측 근거리에 위치하며, 본건 부근은 단독주택, 근린생활시설, 전 및 과수원 등이 혼재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
일련번호 1: 철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 지하2층, 지상4층 내 4층 402호로서,
외벽: 드라이비트, 대리석 등 마감,
창호: 샷시 창호 등임.
일련번호 2: 철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 지하2층, 지상4층 내 1층 101호로서,
외벽: 드라이비트, 대리석 등 마감,
창호: 샷시 창호 등임.
일련번호 3: 철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 지하2층, 지상4층 내 2층 202호로서,
외벽: 드라이비트, 대리석 등 마감,
창호: 샷시 창호 등임.
일련번호 4: 철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 지하2층, 지상4층 내 3층 302호로서,
외벽: 드라이비트, 대리석 등 마감,
창호: 샷시 창호 등임.
일련번호 5: 철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 지하2층, 지상4층 내 1층 102호로서,
외벽: 드라이비트, 대리석 등 마감,
창호: 샷시 창호 등임.
일련번호 6: 철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 지하2층, 지상4층 내 1층 102호로서,
외벽: 드라이비트, 대리석 등 마감,
창호: 샷시 창호 등임.
4)이용상태
일련번호 1-6: 본건은 공동주택(연립주택)임.
5)설비내역
일련번호 1-6: 기본적인 위생 및 급배수설비, 보일러에 의한 바닥난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 도로와 대체로 등고평탄한 자루형의 토지로서, "공동주택(연립주택)" 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 12미터, 서측 및 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
"감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 공법상 제한사항(토지이용계획사항) 참조.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 박수정 |
제105동제4층402호전부 |
2022.08.01. |
2022.05.04. |
2024.11.7. |
680,000,000원
|
있음 |
2022.08.01.~2024.08.01. |
| 매각물건명세 비고 |
박수정:① 최선순위 주택임차권등기권자 겸 신청채권자로서 주택임차권등기일은 2024. 8. 5.임
② 매수인에게 대항력 있는 임차인으로서 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 그 잔액을 매수인이 인수함 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2024. 10. 31. 강제경매개 설정 시결정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2022년8월2일 |
소유권
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주OO |
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말소
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| 2 |
2024년8월5일 |
임차권설정
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박OO |
680,000,000원 |
인수
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| 3 |
2024년10월31일 |
강제경매
|
박OO |
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말소기준
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| 4 |
2025년8월7일 |
압류
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국 |
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말소
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| 5 |
2025년8월14일 |
압류
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제OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항력 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기(2024. 8. 5. 접수 제57700호)는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니
하면 그 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
[2025.06.04] 승계인 농OOOOOOOOOOO 당사자변경신청서 제출
- 공동주택(연립주택)임 |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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