1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 도봉구 도봉동 소재 서울북부지방법원 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통사정은 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통시 됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층건물내 4층 401호로
외벽:석재붙임 마감.
내부:벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등
창호; 샷시 마감.
4)이용상태
공부상 오피스텔임.
5)설비내역
기본적인 급배수 위생 설비, 난방설비, 승강기, 기계식주차장 등 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 대체로 사다리형의 토지로 오피스텔 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남서측 및 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 준주거지역 , 고도지구(28m 이하) , 제1종지구단위계획구역(도봉생활권중심, 도봉구 홈페이지 내용 참조), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 내부구조는 집합건축물대장상 건축도면에 의하여 작성하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이해인
401호전부
2019.04.30.
2019.05.24./2021.05.03.
2025.1.22.
207,250,000(225,750,000에서18,500,000반환)
있음
2019.05.23 ~2025.01.현재
매각물건명세 비고
이해인:1. 전세권자 겸 임차권자이며, 이 사건 경매신청채권자임
2. 확정일자 : 금 215,000,000원(2019.05.24.) / 증액분 금 10,750,000원(2021.05.03.)
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2019. 6. 5. 전세권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년5월23일
소유권
사OO
말소
2
2019년6월5일
전세권
이OO
215,000,000원
말소기준
3
2023년6월22일
임차권설정
이OO
225,750,000원
인수
4
2023년9월8일
가압류
주OO
1,279,000,000원
말소
5
2024년1월4일
압류
국
말소
6
2025년1월8일
강제경매
이OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 2번 2023. 06. 22. 접수 제89396호 주택임차권등기(대항력 있는 임차인으로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면
잔액을 매수인이 인수함)
