1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 예산군 신양면 대덕리에 산재하며, 주위는 자연림, 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
2)교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
3)형태 및 이용상태
기호(1) 토지는 대체로 부정형의 완경사지로서 "자연림 및 묘지"이고,
기호(2) 토지는 기장형의 평지로서 현황 "답"으로 이용중이며,
기호(3) 토지는 대체로 삼각형의 평지로서 "단독주택 건부지" 입니다.
4)인접 도로상태
기호(1)은 맹지로서 인접 토지를 통하여 접근이 가능하고, 기호(2)는 북서측과 북동측으로 농로에 접하며, 기호(3)은 남동측으로 왕복2차로의 소로에 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1)은 농림지역, 보전관리지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합) 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,신양,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>입니다.
기호(2)는 농림지역 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,신양,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>,입니다.
기호(3)은 계획관리지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,신양,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다
6)제시목록 외의 물건
기호(1) 수기의 분묘가 소재합니다.기호(3) 지상에 단독 주택 및 창고 등 기호 (ㄱ-ㄹ)이 소재합니다.
7)공부와의 차이
기호(3)은 지적공부상 지목이 "답"이나, 현황 "단독주택 건부지"로 이용중입니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상입니다.
해당사항 없습니다.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김영식
1975.07.14
불분명
전병재
[월]1년에 쌀80kg
2020.01.24.~2023.01.24.
전태수
2020.03.16
불분명
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
매각 외 건물을 위한 법정지상권 성립 여지 있음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 지분 매각임, 공유자우선매수는 1회에 한함
- 제시외 건물(감정평가서상 ㄱ~ㄹ) 매각 제외
- 지적공부상 지목 '답'이나 현황 '단독주택 건부지'
- 농지취득자격증명 제출요함 (미제출시 보증금 몰수. 전용허가 얻지 않고 토지현황 변경된 경우 향후 원상회복명령 발령 가능
성 있음. 첨부 사실조회회신 참조)
