1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 마산동 소재 "마산역" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 근린생활시설 및 공동주택 등이 혼재하며, 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 7층 내 1층 108호로서,
외 벽 : 석재붙임 및 스톤코트 등 마감.
창 호 : 새시 창호 등임.
4)이용상태
집합건축물대장상 제1종근린생활시설(소매점)로서, 인접호와 경계구분없이 일체로 이용중임.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기, 소화전설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로서, 제1,2종근린생활시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건은 서측, 북측 및 동측으로 각각 도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로1류(폭 10m-12m)(2014-11-27)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-11-27)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(가현도담유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주식회사에스씨케이컴퍼니
2023.04.14
45,000,000
없음
2023.03.03.~2030.03.02
매각물건명세 비고
임차인 주식회사에스씨케이컴퍼니: 스탁벅스 김포마산역점으로 운영, 직원에 의하면 보증금 4,500만원. 107호~111호까지 통합
하여 점유 사용, 차임은 매출변동수수료에 따라 지급한다고 함.(인접호와 경계구분없이 일체로 이용중임)
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.01.04.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2023년1월4일
소유권
김OO
말소
2
2023년1월4일
근저당권
김OO
576,000,000원
말소기준
3
2023년2월3일
임차권설정
주OO
말소
4
2024년8월30일
임의경매
김OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
집합건축물대장상 제1종근린생활시설(소매점)로 인접호(107호~111호)와 통합하여 커피점으로 이용중임.
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
