1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 남구 대연동 소재‘경성대학교’남서측 인근에 위치하며, 부근은 공동주
택, 오피스텔, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철2호선(경성대·부경대역)이 소재하
여 대중교통사정은 양호함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내 10층 1006호외 5개호로서
(사용승인일:2013.03.18)
- 외벽 : 하부 화강석, 스톤코트 및 몰탈위페인팅 등 마감.
- 내벽 : 벽지도배 등 마감.
- 창호 : 샷시창의 구조임.
4)이용상태
기호1-6 공히 다세대주택(도시형생활주택-원룸형)으로 이용 중임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재경보기, 주차타워설비, 도시가스에 의한 개별난방설비
등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 주상용 부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
북동측으로 왕복2차선 아스팔트 도로에 접하고, 남서측으로 3-4미터 폭의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2014-02-26), 방화지구(2014-02-26), 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 85m, 최고높이 120m
)<건축법>, 상대보호구역(2016-07-05)(은하유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구
역(2016-07-06)(경성대학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따
른 도로(도로일부포함).
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상,
기타 : 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
강영민
10층건물의10층중1003호(방1,거실1,주방1,욕실1)
2021.02.22
1차:2021.01.28,2차: 2023.1. 25.
2024.7.31.
100,000,000
없음
1차:2021.02.21~2023.02.20,2차:2023.02.19~2025.02.18
매각물건명세 비고
강영민:권리신고 및 배당요구신청서상의 점유기산점은 2021.02.21.이나 임대차 계약서상의 기산점은 2021.02.19.임. 권리신고
및 배당요구신청서상의 확정일자는 2023. 1. 25.이나, 1차 계약서에 존재하는 확정일자가 2021. 1. 28.이므로 이를 반영함.
