1)위치 및 주위환경
본건 토지는 경상남도 김해시 진영읍 여래리 소재 "진영읍행정복지센터"북동측 인근에 위치하며,부근은 노선상가지대로서 근린생활시설, 유통판매시설, 나지 등으로 형성되어 있으며, 상업지로서의 위치 및 제반 입지조건은 대체로 양호한 편임.
2)교통상황
본건까지 제반 차량의 진.출입 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하여 대중교통사정도 대체로 양호한 편임.
3)형태 및 이용상태
부정형.평지로서 상업용나지임.
4)인접 도로상태
동측으로 폭 약 20m의 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종
제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,
공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>
6)제시목록 외의 물건
본건 토지상에 후첨, 지적 및 건물개황도, 사진과 같이 인접 672-7번지상 타인 소유 건물 중 일부가 소재함.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 기준시점 현재 나지상태이며, 토지에 대한 임대차계약 여부는 미상임.
2) 기타 : 본건 토지상에 이동 및 철거가 용이한 컨테이너 1식 및 철파이프조 가설천막
1식이 소재함.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020. 12. 29. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2015년12월4일
소유권
박OO
말소
2
2024년4월25일
소유권
김OO
말소
3
2020년12월29일
근저당권
사OO
4,200,000,000원
말소기준
4
2020년12월29일
지상권
사OO
말소
5
2022년6월28일
근저당권
사OO
1,500,000,000원
말소
6
2023년11월7일
가압류
주OO
11,600,000원
말소
7
2024년6월14일
가압류
삼OO
8,695,351원
말소
8
2024년7월2일
가압류
현OO
12,361,156원
말소
9
2024년8월9일
임의경매
사OO
말소
10
2024년10월7일
가압류
엔OO
29,595,664원
말소
11
2024년10월29일
강제경매
송OO
말소
12
2024년11월1일
압류
김OO
말소
13
2024년12월5일
압류
김OO
말소
14
2024년12월18일
가압류
삼OO
8,892,490원
말소
15
2025년2월18일
압류
국
말소
16
2025년6월10일
압류
국
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.12.29] 채권자 사OOOOOOO 기일변경신청서 제출
- 북측 일부는 인접 지번에서 ‘화단 및 마당’으로 타인 점유 사용 중이고, 북동측 일부에는 타인 소유로 탐문조사된 미등기 제
시외 건물(조립식 판넬조 판넬지붕 단층 점포)이 걸쳐있는바 최저매각가격은 이로 인하여 제한받는 가격임.
- 이동 및 철거가 용이한 컨테이너 1식 및 철파이프조 천막 1식은 평가 및 매각에서 제외.
