1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 "하단초등학교" 남서측 인근에 위치하는 "샛별빌라" 5층 502호로서, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 주위환경 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 부산도시철도 1호선 "하단역" 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지상5층 건물 내 5층 502호로서,
(사용승인일:2002.02.09)
외벽 : 치장벽돌타일 등,
내벽 : -,
창호 : 샷시창 구조임.
내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음.
4)이용상태
본건은 다세대주택으로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사지 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였음.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
하단동 898-5 : 준주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2020-02-05)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없음.
-주택도시보증공사(양도전 임차인 박지혜)로부터 2026.01.15.자에 ”임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기
하며, 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동
의하겠다.“는 내용의 확약서가 제출됨.
