1)위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 "긴고랑공원" 남동측 인근(용마초등학교 동측 근거리)에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대임.
2)교통상황
본건 까지 차량출입 가능하고, 인근 긴고랑로 및 영화사로변에 버스정류장이 위치하고, 남동측 근거리에 지하철 5호선 아차산역이 있어 교통환경 무난시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 도시형생활주책(8세대, 사용승인: 2015.3.23)의 5층 501호로서
외벽: 석재붙임, 치장벽돌, 드라이비트 마감 등
내벽: 타일, 페인팅 등
창호: 알미늄샷시창호 임
4)이용상태
도시형생활주택으로 이용중임.(후첨 "호별배치도 및 내부구조도 참조)
5)설비내역
기본적인 위생 및 급배수 설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 주차장시설, cctv 등을 갖추었음
6)토지의 형상 및 이용상태
인접필지 및 도로와 등고 평탄한 정방형의 토지로서 도시형생활주택(드림빌) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
북서측 및 북동측으로 노폭 약6m 내외의 포장도로와 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제1종일반주거지역
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박성수
501호전부
2021.02.18.
2021.01.29.
250,000,000
있음
2021.02.18.~현재
주택도시보증공사(박성수)
501호
2021.02.18.
2021.01.29.
2024.12.18.
250,000,000
있음
2021.02.18.
매각물건명세 비고
주택도시보증공사(박성수):신청채권자로 임차인 박성수의 임차보증금 대위변제한 대위채권자임.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.03.29. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년2월22일
소유권
이OO
말소
2
2023년3월29일
압류
광OO
말소기준
3
2023년3월29일
임차권설정
박OO
250,000,000원
말소
4
2024년10월14일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
주택도시보증공사(양도전:임차인 박성수)로부터 2026.01.12.자에 '임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하
며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 데 동의한다'는 내용의 확약서가 제출됨
