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♬ 광주시 (쌍령동,쌍령그린빌) 다세대,빌라경매>2024타경65534>경충대로1480번길 다세대,빌라경매>광주시 경충대로1480번길 44-9, 110동 1층101호 (쌍령동,쌍령그린빌) 여의주경매
경기 광주시 경충대로1480번길 44-9,에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경65534이며 수원지방법원 성남지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 244,500,000원이나 6회 유찰되어 최저입찰가는 119,805,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2026.04.20(월) 10:00입니다. 입찰보증금은 11,980,500원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경65534 (수원지방법원 성남지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경65534 다세대,빌라경매
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입찰일 2026.04.20(월) 10:00  (입찰 33일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] 수원지방법원 성남지원 4계
소재지 경기도 광주시 경충대로1480번길 44-9, 110동 1층101호 (쌍령동,쌍령그린빌)
사건번호 2024 타경 65534

물건번호

 (1) 물건용도 다세대,빌라
감정평가액 244,500,000원  채권자 주OOOOOOO 사건접수일 2024.08.31
최저입찰가 (49%) 119,805,000원 

채무자

 백OO 개시결정일 2024.09.04

입찰보증금

 11,980,500원  소유자 백OO 배당종기일 2024.11.06
경매청구금 225,000,000원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 6회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 74.75㎡(22.61평) 토지면적 48.45㎡(14.66평)
법원경매 2024타경65534 다세대,빌라경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 쌍령동 300-3 382분의 48.45 48.45㎡ (14.66평)
건물
 쌍령동 300-3 110동 1층101호 철근콘크리트구조 59.75㎡ (18.07평)
제시외건물 쌍령동 300-3 다용도실 15 ㎡(4.54평) 포함
 진행   (입찰33일전)  
 2025-09-15 유찰 (100%) 244,500,000원 
 2025-10-20 유찰 (70%) 171,150,000원 
 2025-11-24 유찰 (49%) 119,805,000원 
 2026-01-05 유찰 (34%) 83,864,000원 
 2026-02-09 유찰 (100%) 244,500,000원 
 2026-03-16 유찰 (70%) 171,150,000원 
 2026-04-20 진행 (49%) 119,805,000원 
1) 위치합니다. 철근콘크리트구조.
1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 쌍령동 소재 “광주푸른초등학교” 북동측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 부근에 학교, 관공서 및 생활편의시설 등이 소재하는 등 제반주위환경은 보통시됨.
2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됨.
3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건내 제1층 제101호로서, 외 벽 : 치장벽돌 등 마감, 창 호 : 하이샷시 창호임.
4)이용상태 다세대주택으로 이용 중임.
(후면 "건물이용상태" 참조바람)
5)설비내역 난방설비 및 통상의 위생, 급 ·배수설비, 승강기설비 및 전기설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 부정형 완경사의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 6m 내외의 포장도로와 접하고 있으며, 포장 및 관리상태 양호함.
8)토지이용계획 및 제한상태 -.
9)공부와의 차이 해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임. 2) 본건 현장조사시 남동측 방향 1층에 소유자 미상의 제시외 물건 ㉠이 목측되어 개략적으로 표기하였는 바, 경매진행시 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
김동현 전유부분전부 2022. 7. 1. 2022. 6. 15. 225,000,000
 있음 2022. 6. 15.
주택도시보증공사 전부 2022. 7. 1. 2022. 6. 15. 2024.11.6. 225,000,000
 있음 2022. 6. 30.~ 2023. 5.11.
매각물건명세 비고  김동현:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 2. 24.일임 주택도시보증공사:경매신청채권자로 임차권자 김동현의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력및우선변제권 승계)
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2022. 10. 20. 근저당권 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2022년9월26일 소유권 백OO 말소  
2 2022년10월20일 근저당권 진OO 120,000,000원 말소기준  
3 2022년12월26일 가압류 주OO 5,663,762원 말소  
4 2023년2월24일 임차권설정 김OO 225,000,000원 말소  
5 2024년9월4일 강제경매 주OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역 1) 제시외 건물 포함 2) 주택도시보증공사(양도전:임차인 김동현)로부터 2026. 1. 13.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포 기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
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