1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 "중곡4동주민센터" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역임.
2)교통상황
본건까지 제반 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통은 보통시됨.
3)건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상5층건내 제2층 제201호로서,
외 벽 : 외장석재 붙임 등
창 호 : 새시조 등임.
4)이용상태
건축물대장상 도시형생활주택단지형다세대임.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 2필지 일단의 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건은 남서측으로 노폭 약 6m 도로와 북서측으로 개인소유의 노폭 약 3m 도로와 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
64-10번지, 64-13번지 공히 도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주택도시보증공사(최은진)
2020.11.13.
2020.10.22.
2024.7.2.
370,000,000
있음
2020.11.13.~2022.11.12.
최은진
제2층제201호40.6㎡전부
2020.11.13.
2020.10.22.
370,000,000
있음
매각물건명세 비고
주택도시보증공사(최은진):신청채권자로 임차권자 최은진의 임차보증금을 대위변제함. 배당요구일자는 경매신청일임.
최은진:주택임차권자로서 임차권등기일은 2022.12.19.이고 향후 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 말소되지 않고 그 잔
액을 매수인이 인수함
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022. 6. 8. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년11월13일
소유권
이OO
말소
2
2022년6월8일
압류
국
말소기준
3
2022년12월19일
임차권설정
최OO
370,000,000원
말소
4
2023년1월11일
압류
광OO
말소
5
2024년7월10일
강제경매
주OO
말소
6
2025년2월11일
압류
국
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위번호 3번 2022. 12. 19. 제163389호로 경료된 주택임차권등기는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 말소되지
않고 그 잔액을 매수인이 인수함
