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| 최근본 물건 |
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♬ 광주시 다가구주택경매>2024타경66162>신현동 다가구주택경매>광주시 신현동 652-8 여의주경매
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경기 광주시 신현동 652-8에 소재한 다가구주택경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경66162이며 수원지방법원 성남지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 1,567,353,260원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 1,567,353,260원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2026.03.16(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 156,735,326원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경66162 (수원지방법원 성남지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.03.16(월) 10:00
(입찰 2일전)
진행상태 : 재진행 [부동산강제경매] |
수원지방법원 성남지원 7계
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| 소재지 |
경기도 광주시 신현동 652-8 |
| 사건번호 |
2024 타경 66162
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다가구주택 |
| 감정평가액 |
1,567,353,260원 |
채권자 |
박OO |
사건접수일 |
2024.09.09 |
| 최저입찰가 |
(100%) 1,567,353,260원 |
채무자 |
김OO |
개시결정일 |
2024.09.10 |
입찰보증금 |
156,735,326원 |
소유자 |
김OO |
배당종기일 |
2024.11.19 |
| 경매청구금 |
108,933,899원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
0회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
595.84㎡(180.24평) |
토지면적 |
390.00㎡(117.98평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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신현동 652-8 |
대 |
316㎡ (95.59평) |
| 신현동 652-25 |
대 |
74㎡ (22.39평) |
건물
|
신현동 652-8 |
지1층 주택 철근콘크리트구조 |
72.78㎡ (22.02평)
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| 신현동 652-8 |
1층 계단실 철근콘크리트구조 |
14.45㎡ (4.37평)
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| 신현동 652-8 |
2층 주택 철근콘크리트구조 |
169.535㎡ (51.28평)
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| 신현동 652-8 |
3층 주택 철근콘크리트구조 |
169.535㎡ (51.28평)
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| 신현동 652-8 |
4층 주택 철근콘크리트구조 |
169.535㎡ (51.28평)
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2025-09-15
변경
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(100%) 1,567,353,260원
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2026-03-16
진행
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(100%) 1,567,353,260원
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1) 위치합니다. 계획관리지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 철근콘크리트구조. 경사지붕. 도시가스.
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1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 신현동 소재 " 신현동행정복지센터" 북서측 근거리에 위치하며,
주위는 다가구주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은
보통임.
3)형태 및 이용상태
본건은 2필 일단의 사다리형 완경사의 토지로서 다가구주택 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 북동측, 남동측, 남서측으로 노폭 약 6미터의 도로에 각각 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
공히 계획관리지역(계획관리), 개발진흥지구, 주거용지(주거용지), 지구단위계획구역,
가축사육제한구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 특별대책지역임.
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
1)건물의 구조
철근콘크리트구조 기타지붕(경사지붕) 지하1층/지상4층 건으로서,
외벽 : 석재붙임 및 모르타르위 페인팅 마감 등
창호 : 샷시 창호 마감 등임.
2)이용상태
지1층 : 현황 "계단실 및 사무실"
1층 : 계단실 등
2층-4층 : 단독주택(다가구주택)
3)설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비 등이 갖추어져 있음.
4)부합물 및 종물
없음.
5)공부와의 차이
건물 기호(1) 지1층 건축물대장상 용도는 "주차장"이나 현황 "계단실 및 사무실"로 이용중임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
없음. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 김기창 |
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2024.03.05 |
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|
없음 |
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| 김민우 |
402호(4층방1칸) |
2021.06.22. |
2021.05.27. |
2024.11.12. |
170,000,000
|
없음 |
2021.06.18.~2024.11.11. |
| 김준성 |
204호전부(방2칸) |
2021.10.12. |
2021.10.12. |
2024.10.17. |
140,000,000
|
없음 |
2021.10.12.~2024.10.12. |
| 김형준 |
103동지1층 |
2024.01.16 |
|
|
5,000,000
|
없음 |
2024.01.10.~2026.01.09. |
| 박상민 |
404호 |
2020.3.9. |
1차2020.2.17.2차 |
|
1차140,000,0002차
|
없음 |
2020.3.6. ~ |
| 박진택 |
103동303호전부(방3칸) |
2015.01.26. |
1차2015.01.26.4차2021.01.15.5차2023.01.15. |
2024.11.1. |
1차120,000,0004차126,000,0005차132,000,000
|
없음 |
2015.01.15.~2025.01.15. |
| 안아람 |
201호(2층방1칸) |
2020.05.18. |
2022.04.22. |
2024.10.15. |
115,500,000
|
없음 |
2024.05.05.~2025.05.10. |
| 안지애 |
401호 |
2020.3.30. |
2022.2.28. |
2024.10.30. |
141,750,000
|
없음 |
2020.3.16. ~2024.10.30. |
| 윤은재 |
403호 |
2020.1.30. |
2020.1.6. |
2024.11.3. |
1차135,000,0002차141,750,000
|
없음 |
2020.1.28. ~2024.1.28 |
| 이진훈 |
|
2020.12.01 |
|
|
|
없음 |
|
| 임주아 |
302호3층방2칸 |
2019.05.17. |
1차2019.04.22.2차2021.01.18. |
2024.10.10. |
1차110,000,0002차115,500,000
|
없음 |
2019.05.07.~2023.02.28. |
| 장재명 |
304호 |
2021.03.24. |
2021.03.24. |
2024.11.5. |
150,000,000
|
없음 |
2023.03.22.~2025.03.22. |
| 조진영 |
202호 |
2018.1.10. |
1차2017.12.18.2차2021.12.13. |
|
1차120,000,0002차126,000,000
|
없음 |
2017.12.27.~ |
| 최규현 |
301호 |
2019.03.05 |
|
|
|
없음 |
|
| 최세항 |
203호 |
2017.08.28 |
|
|
|
없음 |
|
| 케이를로벌주식회사 |
103동지하1층 |
2022.05.19 |
|
|
20,000,000
[월]300,000 |
없음 |
2022.03.15.~2024.03.15 |
| 매각물건명세 비고 |
박상민:경매 신청채권자임. |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2015. 1. 23. 근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2017년1월17일 |
소유권 |
김OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2015년1월23일 |
근저당권 |
성OO |
420,000,000원 |
말소기준
|
|
| 3 |
2024년9월10일 |
강제경매 |
박OO |
|
말소
|
|
| 4 |
2025년1월14일 |
압류 |
국 |
|
말소
|
|
|
|
건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2015. 1. 23. 근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2017년1월17일 |
소유권
|
김OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2015년1월23일 |
근저당권
|
성OO |
420,000,000원 |
말소기준
|
|
| 3 |
2023년7월26일 |
임차권설정
|
박OO |
147,000,000원 |
말소
|
|
| 4 |
2024년1월17일 |
임차권설정
|
조OO |
126,000,000원 |
말소
|
|
| 5 |
2024년5월24일 |
임차권설정
|
윤OO |
135,000,000원 |
말소
|
|
| 6 |
2024년7월1일 |
임차권설정
|
김OO |
170,000,000원 |
말소
|
|
| 7 |
2024년9월10일 |
강제경매
|
박OO |
|
말소
|
|
| 8 |
2024년10월30일 |
임차권설정
|
김OO |
140,000,000원 |
말소
|
|
| 9 |
2024년10월31일 |
임차권설정
|
임OO |
110,000,000원 |
말소
|
|
| 10 |
2025년1월14일 |
압류
|
국 |
|
말소
|
|
| 11 |
2025년5월22일 |
임차권설정
|
안OO |
110,000,000원 |
말소
|
|
| 12 |
2025년7월31일 |
임차권설정
|
안OO |
135,000,000원 |
말소
|
|
|
|
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
[2026.01.16] 배당요구권자 한OOOOOOO(OOO) 경매속행신청 제출
일괄매각, 지하1층 대장상 주차장이나 현황은 계단실 및 사무실로 이용중. 전세사기피해자 박상민에게서 토지주택공사가 우선
매수권리를 양수함. 위 우선매수신청은 1회에 한함. |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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