1)건물의 구조
일련번호(1) : 경량철골구조(황토벽돌) 샌드위치패널(경사지붕) 위 아스팔트 슁글지붕 단층 건물로서,
외벽 : 황토벽돌 및 치장벽돌 쌓기 마감 등
창호 : 플라스틱 창호 이중창 등
일련번호(2) : 경량철골구조(황토벽돌) 샌드위치패널(경사지붕) 위 아스팔트 슁글지붕 단층 건물로서,
외벽 : 황토벽돌 및 치장벽돌 쌓기 마감 등
창호 : 플라스틱 창호 이중창 등
2)이용상태
일련번호(1) : 단독주택(평면도 상 방2, 거실1, 주방/식당1, 욕실2, 다용도실1 등)으로 이용중임.
일련번호(2) : 단독주택(평면도 상 방2, 거실1, 주방/식당1, 욕실2, 다용도실1 등)으로 이용중임.
3)설비내역
각 건물에 위생 및 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등 되어있음.
4)부합물 및 종물
후면 지적 및 건물개황도와 같이 제시외건물 기호㉠-㉤이 소재함.
5)공부와의 차이
해당사항 없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 본건 건물은 건축법상 사용승인 받지않은 건물임.
- 본건 건물은 감정평가와 관련하여 수차례 현장방문하였으나, 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 곤란하여 부득이 외부관찰 및 건물 평면도 등을 참고하여 내부 이용상황을 추정하였으니 경매진행시 참고바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김광년
전부
2021.12.28
미상
미상 [월]미상
있음
미상
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.5.14.가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
남OO
말소
2
2024년5월14일
가압류
김OO
16,844,161원
말소기준
3
2024년7월24일
가처분
김OO
말소
4
2024년11월25일
강제경매
김OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
- 갑구 순위 3번 가처분등기(2024.7.24.등기, 피보전권리:토지 소유권에 기한 건물철거 및 토지 인도 청구권)는 매각으로 소멸
하지 않고 매수인에게 인수됨
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2024.12.05] 유치권자 김OO 유치권에 의한 권리신고서 제출
- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 유치권신고인 김미정으로부터 공사대금채권 금 330,000,000원을 위하여 유치권 신고가 있으나 그 성립여부는 불분명함
- 건축법상 사용승인 받지 않은 건물임
