1)위치 및 주위환경
대상토지는 강원특별자치도 횡성군 안흥면 소사리 소재 "안흥초등학교 덕천분교장" 주위에
위치하며, 부근은 농가주택 및 농경지 등이 주로 소재하는 지방도 주변 농촌지대임.
2)교통상황
기호1,4,5)토지 : 대상토지까지 차량 출입 가능함.
기호2)토지 : 대상토지까지 경운기 등 출입 가능함.
대중교통 이용은 인근에 시내버스 정류장이 소재하며, 버스 정류장과의 거리, 노선, 배차
간격, 운행빈도 등을 고려할 때 무난시 됨.
3)형태 및 이용상태
기호1)토지 : 대상토지는 사다리형의 평탄한 토지로서 답으로 이용중임.
기호2)토지 : 대상토지는 부정형 완경사지로서 전으로 이용중임.
기호4)토지 : 대상토지는 부정형의 평탄한 토지로서 도로임.
기호5)토지 : 대상토지는 부정형의 평탄한 토지로서 단독주택 부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
기호1)토지 : 대상토지 남서측으로 왕복2차로의 도로가 소재함.
기호2)토지 : 대상토지 남측 일부분이 노폭 약2∼3m 내외의 비포장도로와 접함.
기호5)토지 : 대상토지는 도로로 이용중인 기호4)토지를 포함한 노폭 약4m 내외의
포장 도로를 이용하여 출입중임.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호1)토지 : 대상토지는 농림지역, 가축사육제한구역(2017-05-01)(전부제한구역)<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 농업진흥구
역<농지법>임.
기호2)토지 : 대상토지는 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(2017-05-01)
(일부제한구역(소,말,사슴,양,염소,산양:110m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
임.
기호4,5)토지 : 대상토지는 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-12), 가축사육제한구역
(2017-05-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환
경 보호에 관한 법률>임.
6)제시목록 외의 물건
기호2)토지 : 대상토지 지상에 비닐하우스 4동이 소재함.(별첨 : 사진용지 참조)
7)공부와의 차이
기호4)토지 : 대상토지는 공부상 토지 지목이 "전" 이나 현황 "도로"임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
1)건물의 구조
경량철골구조 경량철골구조위슁글지붕 단층건으로서,
외벽 : 세라믹싸이딩 등 마감,
내벽 : 벽지도배 및 타일붙이기 등 마감,
창호 : 샷시이중창호임.
2)이용상태
단독주택으로 이용중임.(방4, 거실겸 주방1, 화장실2, 다용도실, 파우더룸, 복도 등)
3)설비내역
수세식 위생설비, 유류 및 화목보일러에 의한 개별난방설비, 데크설비 등 되어있음.
4)부합물 및 종물
별첨「지적 및 건물개황도」참조.
5)공부와의 차이
없 음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 (목록3,5)2022.9.7.근저당권 설정
(목록4)2024.9.5.가압류]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년6월11일
소유권
전OO
말소
2
2022년9월7일
근저당권
안OO
96,000,000원
말소기준
3
2024년9월5일
가압류
농OO
15,513,827원
말소
4
2024년9월5일
가압류
농OO
87,911,688원
말소
5
2024년11월5일
가압류
안OO
10,357,012원
말소
6
2024년11월25일
강제경매
농OO
말소
7
2024년12월2일
압류
국OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 매수보증금은 최저매각가격의 20%를 납부하여야 함
- 목록3. 건물은 공부상 1084-1, 1085에 소재하는 것으로 되어 있으나,현황은 1085에 소재
- 목록4. 공부상 전이나 현황은 도로, 농지취득자격증명 불필요(안흥면장 사실조회회신)
- 목록5. 일부 지상에 시멘트 바닥 구조물 소재
- 목록5. 을구 8번 지상권등기(2008.2.5.등기)에 대해 지상권자 안흥농업협동조합으로부터 말소동의서 제출(2025.08.06.)
