1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 명석면 외율리 소재 "팔미마을" 내에 위치하며, 부근은 단독주택,
전·답 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할때 일반적인 교통
사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태
평지의 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 북서측으로 약 5미터 내외 폭의 도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>.
6)제시목록 외의 물건
-
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미 상.
2) 기 타: 없 음.
1)건물의 구조
일련번호 2: 시멘트 벽돌구조 평스라브지붕 단층 건물로서,
외 벽: 화강석 붙임, 몰탈위 페인팅, 드라이비트 마감,
내 벽: 벽지 마감 등,
창 호: 샷시창 구조임.
2)이용상태
단독주택으로 이용중임.
3)설비내역
위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물개황도" 기호(ㄱ)과 같이 제시외건물이 소재하나, 규모·구조 등으로
보아 건물에 미치는 영향은 없을 것으로 판단됨.
5)공부와의 차이
공부면적(96㎡)과 실측면적(116㎡)이 상이하여 평가목적 등을 고려하여 실측면적으로 사정
함.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미 상.
2) 기 타: 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2017.04.13.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2005년5월25일
소유권
정OO
말소
2
2017년4월13일
근저당권
주OO
84,500,000원
말소기준
3
2020년7월2일
근저당권
주OO
18,000,000원
말소
4
2024년8월2일
임의경매
주OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2017.04.13.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2005년5월25일
소유권
정OO
말소
2
2017년4월13일
근저당권
주OO
84,500,000원
말소기준
3
2020년7월2일
근저당권
주OO
18,000,000원
말소
4
2024년8월2일
임의경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-일괄매각
-제시외구조물[감정평가서상 ㄱ] 매각포함
-토지 지상에 소재하는 정원수, 정원석 등은 토지에 포함 평가된 금액임
-건물 옥상에 소재하는 주택용 태양광설비, 구조물 등은 건물에 포함 평가된 금액임
-[목록 2] 감정평가서에 의하면 공부상 면적은 '96㎡'이나 실측면적은 '116㎡'이므로 정확한 면적은 측량요함
