1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 밀양시 무안면 덕암리 소재 "상촌마을" 남동측 인근에 소재하며, 본건
주위는 농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
[1,8-10] 부정형 완경사지로서, 과수원으로 이용중임.
[2] 부정형 완경사지로서, 토지임야 상태임.
[3,4,7] 부정형 완경사지로서, 휴경지 상태임.
[5,6] 부정형 완경사지로서, 창고용지로 이용중임.
4)인접 도로상태
[1] 지적도상 맹지이나, 현황 남동측으로 노폭 약 2m 내외의 농로 소재함.
[2-4,7-10] 맹지임.
[5,6] 북측으로 노폭 약 2-3m 내외의 도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
[1,3-10] 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 소
젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임.
[2] 계획관리지역 , 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소
말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)
<수도법>임.
6)제시목록 외의 물건
- 본건 토지 기호[1,8-10] 위지상 제시외수목 소재하는바, 경매 진행시 소유권 및 일괄
처분여부를 판단하시기 바람.
- 본건 토지 기호[5,6] 위지상 등기사항전부증명서, 일반건축물대장 및 현황 상
경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층, 기타 창고시설, 88㎡" 소재하나,
타인소유[소유자:농업법인주식회사나우]로 추정되는바 평가 외 하였음.
- 본건 토지 기호[5,6] 위지상 등기사항전부증명서, 일반건축물대장 상
"경량철골구조 강판지붕 단층, 기타 창고시설, 27㎡ 등재되어 있으나
소재불명 상태임.
- 후첨 "지적개황도 및 사진" 참고.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
매각에서 제외되는 지상건물을 위하여 법정지상권 성립여부 불명
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각. 제시외 수목(1-1) 매각포함. [목록5.6] 지분매각임. 일반건축물대장등본상 관련지번등재 및 용도상불가분관계에 있는
것으로 판단되는바 일단지로 평가하였으며, 위 지상 제시외 건물(5-1.5-2.6-1) 매각제외. 최저매각가격은 제시 외 건물로 인하
여 영향 받는 가격임. 위 지상 등기사항전부증명서, 일반건축물대장 및 현황 상 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층, 기타 창
고시설, 88㎡ 제시외 건물(5-1) 소재하나, 타인소유[소유자:농업법인주식회사나우]로 추정되는바 평가 제외하였음. 위 지상 등기
사항전부증명서, 일반건축물대장 상 '경량찰골구조 강판지붕 단층, 기타 창고시설, 27㎡ 등재되어 있으나 소재불명 상태임. [목
록1.3.4.7.8.9.10] 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수).
