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| 최근본 물건 |
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♬ 밀양시 주택경매>2024타경3317>초동면 주택경매>밀양시 초동면 봉황리 1355-6 여의주경매
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경남 밀양시 초동면 봉황리에 소재한 주택경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경3317이며 창원지방법원 밀양지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 381,210,570원이나 4회 유찰되어 최저입찰가는 130,755,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2026.02.09(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 13,075,500원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경3317 (창원지방법원 밀양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.02.09(월) 10:00
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
창원지방법원 밀양지원 1계
☎ 055-350-2531 |
| 소재지 |
경상남도 밀양시 초동면 봉황리 1355-6 |
| 사건번호 |
2024 타경 3317
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물건번호 |
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물건용도 |
주택 |
| 감정평가액 |
381,210,570원 |
채권자 |
부O OOOOOO |
사건접수일 |
2024.12.31 |
| 최저입찰가 |
(34%) 130,755,000원 |
채무자 |
파OO OOOO OOOOO OOO OOO |
개시결정일 |
2025.01.01 |
입찰보증금 |
13,075,500원 |
소유자 |
파OO OOOO OOOOO OOO OOO |
배당종기일 |
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| 경매청구금 |
296,725,044원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
4회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
284.09㎡(85.94평) |
토지면적 |
365.00㎡(110.41평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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봉황리 1355-6 |
대 |
365㎡ (110.41평) |
건물
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봉황리 1355-6 |
1층 주택 일반목구조 |
110.4㎡ (33.40평)
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| 봉황리 1355-6 |
2층 주택 일반목구조 |
76.8㎡ (23.23평)
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| 제시외건물 |
봉황리 1355-6 |
수목 |
포함
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| 봉황리 1355-6 |
일반음식점 |
15.49
㎡(4.69평) 포함
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| 봉황리 1355-6 |
가추 |
10.5
㎡(3.18평) 포함
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| 봉황리 1355-6 |
가추 |
4.8
㎡(1.45평) 포함
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| 봉황리 1355-6 |
창고 |
25
㎡(7.56평) 포함
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| 봉황리 1355-6 |
보일러실 |
2.3
㎡(0.70평) 포함
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| 봉황리 1355-6 |
현관 |
5.3
㎡(1.60평) 포함
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| 봉황리 1355-6 |
가추 |
33.5
㎡(10.13평) 포함
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2025-09-15
변경
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(100%) 381,210,570원
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2025-10-27
유찰
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(100%) 381,210,570원
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2025-12-08
유찰
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(70%) 266,847,000원
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2026-01-05
유찰
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(49%) 186,793,000원
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2026-02-09
유찰
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(34%) 130,755,000원
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1) 위치합니다. 계획관리지역. 주차장. 기와지붕.
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1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 밀양시 초동면 봉황리 소재 "와지마을회관"서측 인근에 위치하는
토지로서, 본건 부근은 지방도면 농촌지대로서 제반주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
기호[1] : 부정형 평지로서 기호[2]의 부속토지(주차장)으로 이용중임.
기호[2] : 부정형 평지로서 주상용 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
기호[1] : 본건 남서측으로 노폭 약4m내외의 도로와 접함.
기호[2] : 본건 동측으로 노폭 약10m내외의 도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호[1] : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴
메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설
설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)
<수도법>임.
기호[2] : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법
시행령 제14조의3 1호)<수도법>임.
6)제시목록 외의 물건
후첨 "지적개황도"참조.
7)공부와의 차이
--
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 없 음.
1)건물의 구조
[3] 일반목구조 일반목구조지붕(현:일반목구조 기와지붕) 2층건으로서,
외벽 : 목재붙임 마감.
창호 : 샷시창 구조임.
내부 : 폐문부재로 확인치 못함.
2)이용상태
[3] 1층 : 근린생활시설(식당)으로서 폐문상태임.
2층 : 주택으로 폐문상태임.
3)설비내역
제반위생설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음.
4)부합물 및 종물
후첨 "지적개황도"참조.
5)공부와의 차이
- 본건 건물 기호[3:1층]은 일부 증축(15.49㎡)되어 귀제시목록 상 면적과 일반건축물
대장 상 면적이 서로 상이하며 증축부분을 제시외건물 기호[ ㄱ ]으로 평가하였으니
업무 진행시 참고 하시기 바람.
- 본건 건물 기호[3]은 귀제시목록상 지붕이‘일반목구조지붕’이나, 현황 ‘일반목구조
기와지붕"임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 없 음. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2023. 2. 6.근저당. 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2015년10월1일 |
소유권 |
임OO |
|
말소
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| 2 |
2023년2월6일 |
근저당권 |
부OO |
300,000,000원 |
말소기준
|
|
| 3 |
2024년1월24일 |
가압류 |
현OO |
9,187,823원 |
말소
|
|
| 4 |
2024년9월6일 |
압류 |
밀OO |
|
말소
|
|
| 5 |
2025년1월2일 |
임의경매 |
부OO |
|
말소
|
|
| 6 |
2025년3월20일 |
압류 |
국OO |
|
말소
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2023. 2. 6.근저당. 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2016년5월9일 |
소유권
|
임OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2023년2월6일 |
근저당권
|
부OO |
300,000,000원 |
말소기준
|
|
| 3 |
2024년1월24일 |
가압류
|
현OO |
9,187,823원 |
말소
|
|
| 4 |
2024년9월6일 |
압류
|
밀OO |
|
말소
|
|
| 5 |
2025년1월2일 |
임의경매
|
부OO |
|
말소
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| 6 |
2025년6월13일 |
압류
|
국OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
일괄매각. 제시외 수목(2-1) 및 제시외 건물(3-1~3-7) 매각 포함. [목록3] 1층은 일부 증축(15.49㎡)되어 공부상 면적과 일반
건축물대장 상 면적이 상이하며 증축부분을 제시외건물(3-1)로 평가하였으니 참고하시기 바람. [목록3] 공부상 지붕이 '일반목
구조지붕' 이나, 현황 '일반목구조기와지붕' 임. |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
643,682,023원 |
312,441,000원 |
50% |
2.3회 |
| 6개월 |
5건 |
450,330,006원 |
219,875,600원 |
58% |
2회 |
| 12개월 |
5건 |
450,330,006원 |
219,875,600원 |
58% |
2회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(3건) |
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| 주택 |
입찰일
2008-10-08 |
전라북도 고창군 대산면 연동리 557-1
건물: 123.70㎡(37.42평) 토지: 434.12㎡(131.32평) |
감정가 19,145,600원
(3회,34%) 최저가 6,567,000원
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| 주택 |
입찰일
2018-04-02 |
전라북도 고창군 대산면 지석리 126
건물: 176.06㎡(53.26평) 토지: 400.00㎡(121.00평) |
감정가 54,046,200원
(0회,100%) 최저가 54,046,200원
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| 주택 |
입찰일
2018-11-26 |
전라북도 고창군 대산면 산정리 405-1
건물: 192.13㎡(58.12평) 토지: 1,183.00㎡(357.86평) |
감정가 115,831,250원
(0회,100%) 최저가 115,831,250원
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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