1)위치 및 주위환경
본건은 공히 전라남도 여수시 화양면 용주리 소재‘화련마을’북동측 인근에 위치하며, 주위환경은 단독주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 마을주변 야산지대 임.
2)교통상황
본건인근까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
본건은 공히 완경사 지대 내 부정형 토지로서,
기호(1)는 "전(묵전)" 임.
기호(2)는 "토지임야 및 묘지" 등 임.
4)인접 도로상태
기호(1) "맹지" 임.
기호(2) 남서측으로 소폭의 포장도로가 본건을 통과함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1) 계획관리지역 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
기호(2) 계획관리지역, 보전관리지역 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 임.
6)제시목록 외의 물건
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7)공부와의 차이
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8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임.
2) 기호(2) 일부 지상에 소유자 미상의 수목(향나무 등)이 식재되어 있음.
3) 기호(2) 일부 지상에 수기 분묘가 소재함.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
