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♬ 동구 아파트경매>2025타경7807>신서동 아파트경매>동구 신서동 818-10 명가클래식 10층1001호 여의주경매
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대구 동구 신서동 818-10에 소재한 아파트경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경7807이며 대구지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 200,000,000원이나 6회 유찰되어 최저입찰가는 140,000,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2026.04.16(목) 10:00입니다.
입찰보증금은 14,000,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2025타경7807 (대구지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.04.16(목) 10:00
(입찰 28일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
대구지방법원 10계
☎ 053-757-6637 |
| 소재지 |
대구광역시 동구 신서동 818-10 명가클래식 10층1001호 |
| 사건번호 |
2025 타경 7807
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
아파트 |
| 감정평가액 |
200,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2025.04.08 |
| 최저입찰가 |
(70%) 140,000,000원 |
채무자 |
류OO외 1명 |
개시결정일 |
2025.04.09 |
입찰보증금 |
14,000,000원 |
소유자 |
류OO외 1명 |
배당종기일 |
2025.06.20 |
| 경매청구금 |
245,231,847원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
6회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
69.13㎡(20.91평) |
토지면적 |
29.14㎡(8.81평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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신서동 818-10 |
659분의 29.1395 |
29.1395㎡ (8.81평)
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건물
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신서동 818-10 |
10층1001호 철근콘크리트구조 |
69.13㎡ (20.91평)
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2025-09-15
유찰
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(100%) 200,000,000원
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2025-10-28
유찰
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(70%) 140,000,000원
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2025-11-25
유찰
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(49%) 98,000,000원
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2025-12-29
유찰
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(34%) 68,600,000원
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2026-01-19
유찰
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(24%) 48,020,000원
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2026-03-16
변경
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(17%) 33,614,000원
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2026-03-16
유찰
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(100%) 200,000,000원
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2026-04-16
진행
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(70%) 140,000,000원
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 김준섭 |
건물전부 |
2021.10.08 |
2021.08.24 |
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230,000,000
|
있음 |
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| 주택도시보증공사(김준섭) |
건물전부 |
2021.10.08. |
2021.08.24. |
2025.4.8. |
230,000,000
|
있음 |
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| 매각물건명세 비고 |
김준섭:김준섭은 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 10. 20.임.
주택도시보증공사(김준섭):경매신청채권자로 임차인 김준섭의 임차보증금반환채권 양수인임. 배당요구일자는 경매신청일임. |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2025.4.9.강 제 경매 개시 결 설정 정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2019년10월16일 |
소유권
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박OO |
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말소
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| 2 |
2019년10월16일 |
소유권
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류OO |
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말소
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| 3 |
2023년10월20일 |
임차권설정
|
김OO |
230,000,000원 |
인수
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| 4 |
2025년4월9일 |
강제경매
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주OO |
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말소기준
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기(임대차보증금 230,000,000원, 전입일 2021.10.08. 확정일자 2021.08.24.) 신청
채권자 주택도시보증공사(주택임차권자 김준섭의 양수인)가 임차보증금의 우선변제권자로서 배당금으로 전액을 변제받지 못하
더라도 매수인에 대한 잔존 임차보증금 반환청구권(대항력)을 포기하고 임차권등기 말소에 동의함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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