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♬ 영등포구 상가경매>2025타경9725>신길동 상가경매>영등포구 신길동 355-128 빌라드제이앤에스01 제1층 제101호 여의주경매
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서울 영등포구 신길동 355-128에 소재한 상가경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경9725이며 서울남부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 342,000,000원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 218,880,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2026.03.24(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 21,888,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2025타경9725 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.03.24(화) 10:00
(입찰 3일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
서울남부지방법원 12계
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| 소재지 |
서울특별시 영등포구 신길동 355-128 빌라드제이앤에스01 제1층 제101호 |
| 사건번호 |
2025 타경 9725
중복 2025타경480,
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
상가 |
| 감정평가액 |
342,000,000원 |
채권자 |
강OO |
사건접수일 |
2025.04.21 |
| 최저입찰가 |
(64%) 218,880,000원 |
채무자 |
신OOOOOOOOOOOOOO |
개시결정일 |
2025.04.28 |
입찰보증금 |
21,888,000원 |
소유자 |
신OOOOOOOOOOOOOO |
배당종기일 |
2025.07.30 |
| 경매청구금 |
105,812,985원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
2회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
42.82㎡(12.95평) |
토지면적 |
34.15㎡(10.33평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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신길동 355-128 |
267분의 34.15 |
34.15㎡ (10.33평)
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건물
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신길동 355-128 |
제1층 제101호 철근콘크리트구조 |
42.82㎡ (12.95평)
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2025-09-16
유찰
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(100%) 342,000,000원
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2025-10-29
낙찰
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(80%) 273,600,000원
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| ┗━> 낙찰가
284,450,000원 (83.17%) |
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2026-02-03
유찰
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(80%) 273,600,000원
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2026-03-24
진행
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(64%) 218,880,000원
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 김창선 |
101호 |
2024.11.4. |
2025.12.24. |
2025.12.30. |
50,000,000
|
없음 |
2024.11.05.~2026.11.04. |
| 매각물건명세 비고 |
김창선:배당요구종기 이후의 권리신고 및 배당요구신청이며 사업자등록신청일자에 대한 소명자료는 미제출함. |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2023.1.17. 가압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2019년10월25일 |
소유권
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신OO |
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말소
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| 2 |
2023년1월17일 |
가압류
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위OO |
70,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2024년10월28일 |
가압류
|
신OO |
3,487,218,879원 |
말소
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| 4 |
2025년4월22일 |
가압류
|
신OO |
107,110,000원 |
말소
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| 5 |
2025년4월28일 |
강제경매
|
강OO |
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말소
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| 6 |
2025년5월27일 |
강제경매
|
최OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
[2026.02.02] 배당요구권자 최OO 매각기일연기신청 제출
집합건축물대장의 전유부상 공용면적이 기재되어 있지 않음.
매수신청보증금 20% |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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