1)위치 및 주위환경
경기도 화성시 송산면 사강리 소재 "송산중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대, 주택, 전, 답 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 5층 501호로서,
외벽 : 드라이비트 및 석재 붙임 마감 등,
창호 : 샷시창호 등 임.
4)이용상태
공동주택(다세대주택, 방1, 거실, 주방, 욕실, 다락 등)로 이용중임.(후면 "내부구조"도 참고)
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접 도로와 등고평탄한 장방형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 8m전후 포장도로에 접하며, 도로 상태는 보통임.
8)토지이용계획 및 제한상태
1) 송산면 사강리 602-9
제1종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
2) 송산면 사강리 602-12
제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
3) 송산면 사강리 602-15
제1종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김홍선
501호전부
2022.2.15.
2022.1.26.
2024.11.29.
150,000,000
있음
2022.2.15.~2024.2.15.
주민정
2023.10.11
있음
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.11.28. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년1월17일
소유권
조OO
말소
2
2023년11월28일
압류
화OO
말소기준
3
2024년1월26일
압류
국
말소
4
2024년2월7일
압류
수OO
말소
5
2024년11월13일
강제경매
유OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 건물면적에 포함되지 아니하는 다락 및 베란다(건축물현황도상 테라스 및 발코니로 기재됨)는 건물에 포함하여 평가 및 매
각함.
2. 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
