1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 "율포초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 점포, 음식
점, 위락시설 등 각종 상업용 빌딩, 오피스텔, 아파트, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설
이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건은 차량 진출입이 용이하며, 인근에 버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 양호함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬래브지붕 6층건 중 5층 505호(기호1), 5층 506호(기호2)
5층 507호(기호3)로서
외 벽 : 석재 및 몰탈위 페인팅, 페어그라스 등 마감.
내 벽 : 석고 판넬 마감.
창 호 : 샷시 페어그라스 창호임.
4)이용상태
본건 기호1-3 공부상 용도는 제1종근린생활시설(체육도장)이며, 현황 기호1-3는 공실임.
5)설비내역
공용 위생 급.배수 설비, 소화설비, 화재탐지설비, 승강기설비 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단지 가장형의 평탄한 토지로서, 집합건물(근린생활시설) 부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건은 북측으로 광장과 접하고, 서측으로 소로2류, 남측으로 중로2류와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
*기호1 : 중심상업지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로2류(폭 8m-10m)(특수도로)
(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.
*기호2 : 중심상업지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가
축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지
구<택지개발촉진법>.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 기호1-3는 시공사의 유치권 행사로 건물 사용 이력은 없는 것으로 조사되나, 임대관계
는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.03.31.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2023년3월31일
소유권
홍OO
말소
2
2023년3월31일
근저당권
주OO
750,000,000원
말소기준
3
2023년6월9일
근저당권
황OO
60,000,000원
말소
4
2024년2월7일
압류
평OO
말소
5
2024년8월14일
근저당권
박OO
50,000,000원
말소
6
2024년9월26일
임의경매
에OO
말소
7
2025년4월2일
압류
국OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2026.01.29] 채권자 에OOOOOOOOOOOOO OOOO 매각기일연기신청 제출
'유치권 행사중'이라는 표시가 되어 있으나 그 성립여부는 불분명함
