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| 최근본 물건 |
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♬ 달서구 다가구주택경매>2025타경30196>송현동 다가구주택경매>달서구 송현동 1997-8 여의주경매
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대구 달서구 송현동 1997-8에 소재한 다가구주택경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경30196이며 대구지방법원 대구서부지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 2,187,466,600원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 1,071,859,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2026.06.16(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 107,185,900원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2025타경30196 (대구지방법원 대구서부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.06.16(화) 10:00
(입찰 58일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
대구지방법원 대구서부지원 3계
☎ 053) 570 - 2303 |
| 소재지 |
대구광역시 달서구 송현동 1997-8 |
| 사건번호 |
2025 타경 30196
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다가구주택 |
| 감정평가액 |
2,187,466,600원 |
채권자 |
이OOOOOO |
사건접수일 |
2025.01.08 |
| 최저입찰가 |
(49%) 1,071,859,000원 |
채무자 |
이OO |
개시결정일 |
2025.01.09 |
입찰보증금 |
107,185,900원 |
소유자 |
이OO |
배당종기일 |
2025.04.14 |
| 경매청구금 |
1,245,387,230원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
2회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
701.49㎡(212.20평) |
토지면적 |
430.30㎡(130.17평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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송현동 1997-8 |
대 |
255.8㎡ (77.38평) |
| 송현동 1997-26 |
대 |
174.5㎡ (52.79평) |
건물
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송현동 1997-8 |
1층 사무소 철근콘크리트구조 |
41.68㎡ (12.61평)
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| 송현동 1997-8 |
1층 계단실 철근콘크리트구조 |
21.64㎡ (6.55평)
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| 송현동 1997-8 |
2층 다가구주택 철근콘크리트구조 |
221.23㎡ (66.92평)
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| 송현동 1997-8 |
3층 다가구주택 철근콘크리트구조 |
221.23㎡ (66.92평)
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| 송현동 1997-8 |
4층 다가구주택 철근콘크리트구조 |
195.71㎡ (59.20평)
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2025-09-16
유찰
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(100%) 2,187,466,600원
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2025-10-14
변경
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(70%) 1,531,227,000원
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2026-04-14
유찰
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(70%) 1,531,227,000원
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2026-06-16
진행
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(49%) 1,071,859,000원
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 김대성 |
305호 |
2024.1.11. |
2024.1.11. |
2025.2.10. |
15,000,000
[월]210,000 |
불분명 |
2024.1.10.~2025.1.9. |
| 김지은 |
206호 |
2023.3.7. |
2023.3.7. |
2025.3.14. |
10,000,000
[월]390,000원(관리비포함) |
불분명 |
2023.3.4.~ |
| 김현수 |
308호 |
2023.12.14. |
2024.10.28. |
2025.4.8. |
10,000,000
[월]410,000 |
불분명 |
2023.12.2.~ |
| 류재석 |
201호 |
2021.12.9. |
2021.12.13 |
2025.2.14. |
5,000,000
[월]480,000 |
불분명 |
2021.12.12~2025.12.11 |
| 모나미 |
303호 |
2021.12.6. |
2021.12.6. |
2025.1.23. |
180,000,000
|
불분명 |
2021.12.21~2024.12.21 |
| 박정민 |
207호 |
2023.1.27. |
2023.1.27. |
2025.2.6. |
30,000,000
[월]400,000 |
불분명 |
2023.1.27.~2024.1.26. |
| 양진우 |
302호 |
2022.2.4. |
2022.2.4. |
2025.2.6. |
20,000,000
[월]450,000 |
불분명 |
2022.1.4.~2023.1.4. |
| 오성준 |
101호 |
2023.9.27. |
|
2025.4.11. |
10,000,000
[월]500,000 |
불분명 |
2023.9.22.~2025.9.21. |
| 오수진 |
307호 |
2024.2.28. |
2024.11.13. |
2025.4.7. |
10,000,000
[월]410,000 |
불분명 |
2024.1.13.~2025.1.12. |
| 이다희 |
502호 |
2024.2.8. |
2024.1.11. |
2025.3.5. |
140,000,000
|
불분명 |
2024.2.8.~2026.2.7. |
| 이진검 |
501호 |
2022.2.11. |
2021.12.08 |
2025.1.17. |
240,000,000
|
불분명 |
2021.12.23.~2024.5.10. |
| 이현구 |
202호 |
2022.2.10. |
2022.2.10. |
2025.2.6. |
20,000,000
[월]650,000원(관리비포함) |
불분명 |
2021.12.26~ |
| 차유림 |
208호 |
2023.2.11. |
2023.2.6. |
2025.2.7. |
60,000,000
[월]200,000 |
불분명 |
2023.2.11.~2025.2.11. |
| 최정우 |
203호 |
2021.12.27. |
2021.12.13 |
2025.2.10. |
180,000,000
|
불분명 |
2021.12.27.~2023.12.26. |
| 허지은 |
205호 |
2023.2.6. |
2025.2.6. |
2025.2.6. |
10,000,000
[월]300,000 |
불분명 |
2023.1.28.~2026.1.27. |
| 홍영은 |
306호 |
2024.2.26. |
2024.11.21 |
2025.2.20. |
10,000,000
[월]350,000 |
불분명 |
2024.2.17.~2025.2.16. |
| 매각물건명세 비고 |
차유림:주민등록상 전입일은 2024.8.13.임 |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 목록1.:2020.11.23.근저당 권, 목록2.:2020.10.15.근 설정 저당권 목록3.:2021.12.2. 근저당권] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2020년11월23일 |
소유권 |
이OO |
|
말소
|
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| 2 |
2020년11월23일 |
근저당권 |
이OO |
396,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2020년11월26일 |
근저당권 |
이OO |
264,000,000원 |
말소
|
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| 4 |
2021년12월2일 |
근저당권 |
이OO |
780,000,000원 |
말소
|
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| 5 |
2024년9월4일 |
가압류 |
이OO |
75,000,000원 |
말소
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| 6 |
2025년1월9일 |
임의경매 |
이OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
일괄매각. 전세사기피해자 임차인 우선매수권 있음(전세사기피해자 임차인 우선매수권 행사를 1회로 제한하는 특별매각조건 있
음). |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
1,630,405,000원 |
742,050,000원 |
46% |
2.5회 |
| 6개월 |
6건 |
1,146,648,883원 |
546,885,333원 |
47% |
2.7회 |
| 12개월 |
20건 |
1,106,473,986원 |
556,829,751원 |
51% |
2.5회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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