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♬ 수원시 (인계동,센트럴하임) 아파트경매>2024타경84440>팔달구 아파트경매>수원시 팔달구 인계로108번길 18, 12층1209호 (인계동,센트럴하임) 여의주경매
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경기 수원시 팔달구 인계로108번길에 소재한 아파트경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경84440이며 수원지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 149,000,000원이나 5회 유찰되어 최저입찰가는 73,010,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2026.04.21(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 7,301,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경84440 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.04.21(화) 10:00
(입찰 31일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
수원지방법원 5계
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| 소재지 |
경기도 수원시 팔달구 인계로108번길 18, 12층1209호 (인계동,센트럴하임) |
| 사건번호 |
2024 타경 84440
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
아파트 |
| 감정평가액 |
149,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2024.08.14 |
| 최저입찰가 |
(49%) 73,010,000원 |
채무자 |
양OO |
개시결정일 |
2024.08.16 |
입찰보증금 |
7,301,000원 |
소유자 |
양OO |
배당종기일 |
2024.10.31 |
| 경매청구금 |
176,125,068원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
5회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
18.57㎡(5.62평) |
토지면적 |
7.17㎡(2.17평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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인계동 1022-3 |
929.9분의 7.17 |
7.17㎡ (2.17평)
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건물
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인계동 1022-3 |
12층1209호 철근콘크리트구조 |
18.57㎡ (5.62평)
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2025-09-17
유찰
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(100%) 149,000,000원
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2025-10-28
유찰
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(70%) 104,300,000원
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2025-11-28
유찰
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(49%) 73,010,000원
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2026-01-07
유찰
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(34%) 51,107,000원
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2026-02-09
유찰
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(100%) 149,000,000원
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2026-04-21
진행
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(49%) 73,010,000원
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1) 위치합니다. 상업지역. 중심상업지역. 지구단위계획구역. 철근콘크리트조.
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1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동에 소재하는 수원시청 북측 인근에 위치하며 주위는 상가, 오피스텔, 업무시설, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재함.
2)교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스등 대중교통을 이용할 수 있음.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물로서
외벽: 인조석 마감 등.
내벽: 몰탈 위 페인트 마감 등.
바닥: 몰탈 위 페인트 및 타일 마감 등.
창호: 강화유리 및 샤시창호 마감 등.
4)이용상태
도시형생활주택으로 사용중임
5)설비내역
위생, 급배수시설, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차시설 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
가장형의 평지로서 판매시설(제2종근린생활시설) 및 공동주택-도시형생활주택(원룸형) 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건은 북측으로 경수대로466번길과 동측으로 인계로108번길에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 중심상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(일반) , 지구단위계획구역(시청지구) , 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계미상.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 김다미 |
전유부분전부 |
2021.08.06. |
2021.08.10. |
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165,000,000
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있음 |
2021.08.06.부터 |
| 주택도시보증공사(임차인김다미) |
전유부분전부 |
2021.08.06. |
2021.08.10. |
2024.10.31. |
165,000,000
|
있음 |
2021.08.06.~2023.11.10. |
| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사(임차인 김다미):경매신청채권자로 임차인 김다미의 임차보증금반환채권 양수인임
주택임차권등기 일자 2023.08.09. |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2024.08.16.경매개시결정 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2023년7월26일 |
소유권
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양OO |
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말소
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| 2 |
2023년8월9일 |
임차권설정
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김OO |
165,000,000원 |
인수
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| 3 |
2024년8월16일 |
강제경매
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주OO |
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말소기준
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| 4 |
2025년4월10일 |
압류
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고OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
주택도시보증공사(양도전:임차인 김다미)로부터 2026.01.13.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하
며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨 |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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