1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 의성군 금성면 제오리 소재 "못동골마을" 북서측 인근(기호 1) 및 남서측
인근(기호 2)에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
지방도 인근에 소재하여 농경지로서의 제반 교통사정 보통임.
3)형태 및 이용상태
기호 1 : 북동측 하향 완경사지대에 부정형의 토지로서, 휴경지임.
기호 2 : 북서측 하향 완경사지대에 부정형의 토지로서, 휴경지임.
4)인접 도로상태
기호 1 : 맹지임.
기호 2 : 지적도상 맹지이나, 동측 인접지에 개설된 폭 약 3m 포장도로로 출입 가능함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호 1 : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(소,말,젖소,기타)_1,500㎡이상), 가축사
육제한구역(전부제한구역_(소,말,젖소,기타)), 농업보호구역임.
기호 2 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(소,말,젖소,기타)_1,500㎡이상)임.
6)제시목록 외의 물건
본건 지상에 별첨 "사진용지"와 같이 경제적 가치가 희박한 수목이 소재하나, 일반적인 거래
관행을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였으니 경매 진행 시 참고 바랍니다.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임.
2)기타 : 없음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 근저당권 2017.2.9 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2008년5월7일
소유권
정OO
말소
2
2017년2월9일
근저당권
이OO
42,000,000원
말소기준
3
2022년8월10일
압류
의OO
말소
4
2024년7월5일
가압류
엠OO
56,111,789원
말소
5
2024년11월5일
임의경매
이OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
농지취득자격증명원요함(미제출시 보증금 미반환). 맹지임. 본건 지상 수목 포함. 현황 휴경지.
